Fundos e capital estrangeiro dominam investimento imobiliário de 1,4 mil milhões em Portugal

O investimento imobiliário em Portugal totalizou cerca de 1.400 milhões de euros no primeiro semestre de 2026, um valor similar ao registado em igual período do ano anterior, impulsionado maioritariamente por capital internacional e por fundos de investimento, segundo dados divulgados esta quinta-feira pela consultora Colliers.

De acordo com o relatório “Investment in Portugal – Q2 2026 Snapshot”, os investidores estrangeiros representaram 55% do volume total investido no país durante os primeiros seis meses do ano, contra 45% de capital nacional.

Apesar da predominância internacional, o estudo destaca um forte crescimento do investimento de origem nacional, liderado por family offices locais que aproveitaram a menor presença de alguns fundos tradicionalmente compradores para adquirir ativos estratégicos.

“A predominância do capital estrangeiro confirma a atratividade do mercado imobiliário português junto dos investidores internacionais”, afirmou Pedro Valente, diretor-geral da Colliers em Portugal.

“Mas é muito importante verificar que surge uma grande capacidade também dos investidores locais que aproveitam o momento (…) para adquirirem ativos que outrora não conseguiam alcançar.” No detalhe por perfil de investidor, os fundos de investimento concentraram 78% do volume transacionado.

Os operadores representaram 13% das operações, seguidos pelos promotores imobiliários com 5% e pelos investidores privados com 4%.

Segundo a multinacional de serviços imobiliários e gestão de investimentos, a atividade do mercado continua a ser suportada pela estabilização das condições de financiamento e pela estabilidade das prime yields, num cenário em que os investidores mantêm a preferência por ativos com fundamentos operacionais sólidos e rendimentos estáveis.