Crédito de hasta 80%: paso a paso para adquirir vivienda con programa «Venezuela Renace» #26Ago

Las consecuencias del doblete sísmico del pasado 24 de junio mantienen a miles de familias en la búsqueda de soluciones habitacionales. Frente a la emergencia, el Ejecutivo nacional activó el programa de crédito social y subsidio directo «Venezuela Renace» para la compra de viviendas en el mercado secundario, además de mecanismos de crédito dirigidos a juntas de condominio e infraestructuras con daños reparables.

Delcy Rodríguez anunció el 29 de julio un plan de crédito directo y subsidios destinados a la reparación y adquisición de viviendas tras el doble terremoto. Se estableció dos esquemas de cobertura según el valor comercial de la propiedad: el fondo «Venezuela Renace» subsidiará directamente el 80% del valor total de viviendas de hasta $70.000; mientras que las viviendas con un valor de entre $70.000 y $100.000, el subsidió será del 50% del costo.

El resto del dinero que falte para completar el pago de la vivienda deberá ser cubierto por el comprador, quien tendrá a disposición el esquema de crédito BUC, un sistema de financiamiento que ofrece la banca a las personas que perdieron su casa por la tragedia.

El presidente de la Asociación Bancaria de Venezuela (ABV), Pedro Pacheco, explicó en una entrevista en el programa A Tiempo de Unión Radio que con los créditos BUC el comprador tiene hasta 25 años para pagar el porcentaje que no le cubre el subsidio gubernamental a una tasa de 5% anual.

Indicó que las cuotas mensuales que pagará el comprador no deben ser superiores al 25% de sus ingresos y aclaró que el vendedor recibirá el dinero de la transacción en dólares . El inmueble en venta será objeto de revisión para un avalúo.

En estos casos, las instituciones financieras funcionan únicamente como intermediarias administrativas ya que es el Estado el que aporta la totalidad del capital para los subsidios directos, bien sea el 80% de las viviendas que cuestan hasta $70.000 o el 50% de las que tienen un precio mayor.

Para tramitar la solicitud, la persona debe consolidar una serie de requisitos: antecedentes jurídicos, antecedentes financieros del deudor, documentos del inmueble, certificado digital del censo del inmueble colapsado emitido por la Comisión Presidencial de Habitabilidad y certificado que acredite la titularidad sobre la vivienda colapsada avalada por el Servicio Autónomo de Registros y Notarías (Saren). Para revisar todos los requisitos pueden ingresar al sitio web de las instituciones bancarias habilitadas.

En caso de no tener el certificado digital del censo, el interesado debe ingresar al portal de la Comisión Presidencial para la Evaluación de Habitabilidad para solicitarlo. Una vez allí, completará los datos geográficos requeridos. Finalmente, la plataforma generará el certificado con el detalle de los daños y un código QR.

Para continuar con la solicitud, debe descargar y llenar la planilla en uno de los tres portales de los bancos habilitados: Banco de Venezuela , Banco Digital de los Trabajadores, Banco del Tesoro y el Banco Nacional de Crédito. El presidente de ABV prevé que se sumen otras instituciones como el Banco Provincial, Mercantil y Banesco.