Venezuela: Estimación consumo eléctrico en centros comerciales y edificios de oficinas, por Nelson Hernández

Entorno La crisis energética venezolana se intensifica, y de manera especial lo concerniente al servicio eléctrico.

La situación del SEN es crítica: 63 % de la capacidad instalada total no está operativa… El 88 % de la capacidad termoeléctrica, no está operativa… 40 % de la capacidad hidroeléctrica esta no operativa… 4) El 83 % de la generación proviene de la hidroelectricidad (La electricidad en Venezuela, depende del Bajo Caroní) En un escenario de un súper fenómeno de El Niño, la criticidad aumentaría con mayor racionamiento eléctrico y/o más apagones en frecuencia y tiempo.

Lo anterior ha obligado al gobierno a repetir acciones que no resolvieron la criticidad, sino que permitió palear la situación, ya que esa no es coyuntural, sino estructural.

Dentro de estas acciones esta la limitación (desconexión del SEN) del uso de electricidad en los grandes consumidores de electricidad dentro del periodo de los dos máximos picos de demanda eléctrica que ocurren diariamente.

Dentro de esos grandes consumidores se encuentran: Los Centros Comerciales (CC) y los Edificios de Oficinas (EO).

Conocer con exactitud cuál es el consumo de electricidad de los CC y EO, es algo difícil.

Más aun en Venezuela por la falta publica de esas estadísticas, motivado a la política de opacidad que aplica el gobierno.

En tal sentido, se han establecido premisas para obtener una aproximación de ese consumo.

Premisas Las premisas están basadas en organismos nacionales e internacionales, tales como: La Cámara Venezolana de Centros Comerciales (CAVECECO) , La Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV) , EIA y de información encontrada en la WEB.

Los valores de la demanda de desconexión aquí obtenido, tienen carácter direccional.

A continuación las premisas: CAVECECO, muestra un número estimado en Venezuela de 200 centros comerciales : Su distribución es: 40 % en la Gran Capital, 40 % en Valencia, Barquisimeto, Maracaibo, Maracay y el 20 % en el resto del país.

El área de esos centros comerciales se sitúan en 2.5 millones de m2.

A diferencia del sector comercial (que cuenta con un gremio centralizado), la inventariación de torres corporativas se calcula mediante los informes de mercado inmobiliario (CIV) y consultoras como CBRE/PMA ).

Se estima que en Venezuela existen entre 1500 y 2000 edificios dedicados de manera exclusiva o predominantemente a oficinas/usos corporativos (excluyendo la pequeña oficina profesional en edificios de uso mixto/residencial).