AN aprueba ley para garantizar transparencia en la construcción de viviendas

Por unanimidad y en segunda discusión, los diputados de la Asamblea Nacional (AN) aprobaron la Ley de Promoción y Protección de la Construcción de Viviendas, un texto legal de cuatro capítulos y 40 artículos diseñado para fortalecer el control sobre la edificación, venta y protocolización de inmuebles en el país.

Según indica este instrumento, el objetivo es garantizar tanto viabilidad financiera como transparencia jurídica durante la compra de inmuebles en fases de preventa y construcción.

Tras la aprobación el presidente del parlamento, Jorge Rodríguez, indicó que la ley será enviada a la presidenta (e), Delcy Rodríguez, para su promulgación.

Supervisión, evaluaciones y garantías en la adquisición de viviendas El artículo 6 de la ley indica que, para garantizar su cumplimiento, el Ministerio de Vivienda y Hábitat y las alcaldías asumirán la supervisión e inspección de las obras.

Asimismo, el artículo 8 establece una serie de requisitos que deben cumplir las empresas antes de vender un proyecto habitacional, entre los que destacan presentar el título de propiedad del terreno, el anteproyecto aprobado por la alcaldía, un mecanismo de resguardo financiero para los fondos y su inscripción en el Registro Único Nacional de Proyectos Inmobiliarios y resaltan que la obra deberá contar con todos los permisos correspondientes para poder acceder al dinero del fideicomiso.

De acuerdo con el artículo 14 de la recién aprobada ley, para poder acceder a permisos de construcción, las empresas deberán consignar ante las alcaldías las evaluaciones de suelos, impacto ambiental, vialidad y disponibilidad de servicios como agua, luz, gas y telecomunicaciones.

También, según el artículo 20 establece que los costos de vialidad, urbanismo y servicios básicos deben formar parte del precio total del inmuebles y precisa que “en los contratos o documentos equivalentes regulados por esta ley no podrá exigirse a la compradora o comprador el pago de cargos adicionales asociados o relacionados al proyecto inmobiliario de vivienda y hábitat”, reseña AVN.

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