La Asamblea Nacional aprobó ley para impulsar la construcción de viviendas tras los terremotos

La Asamblea Nacional de Venezuela aprobó este viernes una reforma legal que busca impulsar la construcción de viviendas y establecer nuevas garantías para quienes participen en proyectos inmobiliarios, en respuesta al déficit habitacional provocado por los terremotos del 24 de junio en el país.

La modificación transforma la antigua Ley contra la Estafa Inmobiliaria en un nuevo instrumento denominado Ley de Promoción y Protección para la Construcción de Viviendas, explicó el presidente de la Asamblea Nacional, Jorge Rodríguez.

“Hemos modificado de manera muy profunda la anteriormente llamada Ley contra la Estafa Inmobiliaria y la hemos convertido en una nueva ley, es la Ley de Promoción y Protección para la Construcción de Viviendas”, afirmó Rodríguez durante la sesión parlamentaria.

El nuevo marco legal está integrado por 40 artículos y establece reglas para los contratos de compraventa, las obligaciones de las empresas constructoras y los mecanismos de fiscalización que estarán bajo responsabilidad del Ministerio de Vivienda y Hábitat.

Entre las disposiciones figura la creación de fideicomisos por parte de las constructoras, además de nuevas exigencias para la tramitación de permisos. Las empresas también deberán especificar en los contratos las características de los inmuebles y establecer un cronograma para la ejecución de las obras.

Rodríguez aseguró que el objetivo es facilitar que los compradores “acceder rápidamente” a las viviendas, en un contexto marcado por la necesidad de reconstrucción de las zonas afectadas por los movimientos sísmicos .

La norma contempla además sanciones económicas por incumplimientos relacionados con documentación, permisos, desacato o violaciones de medidas preventivas. Las multas podrán oscilar entre 300 y 54.000 veces el valor de la moneda de mayor cotización en Venezuela, calculado según el tipo de cambio vigente.

La reforma ocurre mientras las autoridades avanzan en la respuesta habitacional para las familias que perdieron sus hogares por los terremotos de magnitud 7,2 y 7,5 del 24 de junio.

El 14 de julio, Rodríguez calculó que serían necesarias unas 25.000 nuevas viviendas para atender a las personas damnificadas. También informó sobre la realización de un censo biométrico en los campamentos temporales instalados en Caracas, Miranda y La Guaira, con el propósito de determinar con mayor precisión la cantidad de viviendas requeridas.

La Guaira fue la entidad más golpeada por los sismos, que dejaron miles de fallecidos y decenas de miles de personas afectadas, según las cifras oficiales citadas por las autoridades.

La presidenta encargada, Delcy Rodríguez, también se comprometió a entregar viviendas a las familias damnificadas antes de finalizar el año.

La reforma deberá ser promulgada por la mandataria encargada para entrar en vigencia.