El mercado de Florida ya no cae: lo que dice el pronóstico oficial de los Realtors para este año

Imagen referencial Florida ya no está en caída libre.

Y por primera vez en años, los economistas del sector se atreven a decirlo en voz alta.

En la cumbre 2026 Florida Real Estate Trends , celebrada en Orlando el pasado 9 de enero, un panel de economistas de peso coincidió en un diagnóstico: el mercado inmobiliario de Florida entró en una fase de reequilibrio después de varios años de volatilidad, y sin señales de un colapso a la vista.

Así lo reportó Florida Realtors , la asociación que agrupa a más de 230.000 agentes inmobiliarios en el estado.

El panel lo integraron Brad O’Connor , economista jefe de Florida Realtors; Jessica Lautz , vicepresidenta de investigación de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR); Odeta Kushi , economista de First American Financial, y Jennifer Warner , también de Florida Realtors.

La proyección nacional de la NAR para este año es un aumento del 14% en la venta de viviendas existentes , con tasas hipotecarias acercándose al 6% y más inventario disponible.

Las cifras que manejó el panel retratan quién sigue mudándose a Florida: el 27% de las personas que llegaron al estado en 2024 vinieron de otro estado de EEUU , y un 5% llegó del extranjero.

Casi un tercio de las compras se hicieron de contado, sin financiamiento, y el 88% de los compradores usó un agente inmobiliario para cerrar la operación.

El comprador primerizo, que representa el 21% de todas las compras, tiene hoy en promedio 40 años , edad que sigue subiendo por el costo de entrada al mercado.

Hay otro dato que pesa directo en el bolsillo: el mercado de seguros de propiedad también se está estabilizando.

Citizens Property Insurance, la aseguradora estatal que se convirtió en la opción de último recurso para miles de propietarios, bajó a menos de 400.000 pólizas activas, y ya son 17 las nuevas aseguradoras privadas que entraron a competir en Florida.

Según los economistas, si la tasa hipotecaria baja del 7% al 6%, solo en el área de Orlando aparecerían más de 6.000 compradores adicionales al mes .

Para quien sigue de cerca el mercado inmobiliario del sur de Florida , el mensaje del panel es claro: no hay burbuja a punto de explotar.

Lo que hay es un mercado que, después del subidón post-pandemia, empieza a caminar a un ritmo más parecido al de antes.