Crédito social para viviendas: ¿quiénes aplican y cómo se pagará a los vendedores?

Caracas.- El programa especial de crédito social Venezuela Renace , diseñado para atender a las familias que perdieron su vivienda principal debido a los sismos del pasado 24 de junio, avanza con la incorporación, la próxima semana, de cuatro bancos , según informó el presidente de la Asociación Bancaria de Venezuela (Asobanca) , Pedro Pacheco.

En medio de dudas sobre las condiciones del financiamiento, el representante del sector bancario aclaró que la asignación del crédito dependerá de la capacidad de pago, la justificación de pérdida del inmueble y el censo oficial de afectados, y destacó que los créditos se liquidarán directamente en divisas para los vendedores de los inmuebles.

Un crédito social, no hipotecario Pacheco aclaró que este programa no se trata de créditos hipotecarios, sino sociales, por lo que las instituciones financieras no asumen los préstamos en sus carteras tradicionales.

“Efectivamente este programa denominado de crédito social para subsidio de vivienda no es un crédito hipotecario, porque no existe una hipoteca”, señaló en entrevista con Unión Radio .

Explicó que los recursos provienen directamente del Estado y los bancos actuarán únicamente como administradores bajo la figura de un fideicomiso.

Esta estructura excepcional, que cuenta con el aval de la Superintendencia de las Instituciones del Sector Bancario (Sudeban), garantiza que los fondos no incidan en los balances de los bancos ni se computen dentro de la cartera de crédito mensual obligatoria.

Liquidación en dólares Uno de los puntos que generaba mayor resistencia entre los oferentes de viviendas en el mercado secundario era la moneda de pago.

Muchos propietarios rechazaban ofertas ante el temor de recibir bolívares devaluados o indexados.

Sin embargo, Pacheco confirmó que quien venda recibirá divisas .

“El que vende va a recibir, una vez completado el proceso, divisas”, apuntó Pacheco.

De esta manera, se busca destrabar las negociaciones inmobiliarias.

“Lo importante aquí es que quien vende el inmueble va a recibir los dólares.

No son bolívares indexados”, aclaró el directivo.

Si bien la entidad financiera gestiona un proceso interno que involucra la recepción de bolívares y su posterior conversión mediante asignaciones oficiales, el resultado final para el vendedor es la obtención de la divisa estadounidense.