Carlos Galán, de 34 años y dueño de 20 departamentos, vive de alquiler: “Con ese dinero puedo invertir en pisos de 60.000 euros”

Carlos Galán , un español de 34 años, decidió apostar por una estrategia inmobiliaria poco convencional: es dueño de 20 departamentos , pero vive de alquiler en una vivienda céntrica de Zaragoza, España, por la que paga 925 euros al mes.

Carlos explicó que, en lugar de destinar cientos de miles de euros a comprar la casa en la que vive, prefiere invertir ese capital en inmuebles más pequeños que después alquila y que le generan ingresos mensuales.

De esta manera, busca que su dinero siga produciendo rentas sin quedar concentrado en una sola propiedad.

Leé también: Tiene 45 años, es madre de 9 hijos y recibió una casa construida con 2 toneladas de plástico montada en solo 15 horas Por qué elige alquilar su casa y no comprarla Según explicó el inversor, la vivienda en la que reside tendría un valor de entre 350.000 y 400.000 euros si decidiera comprarla.

Sin embargo, en lugar de comprometer esa suma en una sola propiedad, opta por pagar un alquiler y destinar el capital a adquirir varios departamentos de unos 60.000 euros cada uno.

El propietario es dueño de 20 departamentos. (Foto: Pexels) Esos inmuebles, según detalló, se alquilan por entre 550 y 600 euros mensuales .

Con los ingresos de apenas dos de ellos, asegura, puede cubrir el costo del alquiler de su propia vivienda.

“ Con ese dinero puedo invertir en pisos de 60.000 euros que alquilo por 600 euros al mes ”, resumió Galán en sus redes sociales.

Para el inversor, la vivienda habitual representa un gasto necesario, mientras que los inmuebles que compra para alquilar forman parte de una estrategia patrimonial orientada a generar ingresos y ampliar su capital.

Leé también: Albino, albañil que emigró de Sudamérica: “En España gano 1400 euros por mes mientras que en mi país sólo llegaría a 400 euros” Rentabilidad y capacidad de endeudamiento: las claves de su estrategia Galán señaló que sus propiedades en alquiler le permiten obtener una rentabilidad bruta de entre el 8% y el 12% .

Su objetivo es mantener el capital invertido en activos que generen ingresos y conservar margen financiero para afrontar nuevas compras.

El inversor también sostuvo que pagar una hipoteca por la vivienda en la que reside, que rondaría los 1000 euros mensuales, limitaría su capacidad de endeudamiento y dificultaría la compra de nuevas propiedades.

Por eso, prefiere seguir como inquilino y reservar su capacidad financiera para otras oportunidades inmobiliarias.

De todas formas, aclaró que no todos los departamentos de 60.000 euros pueden alquilarse por 600 euros al mes ni ofrecen la misma rentabilidad .