Ricardo Darín, sobre San Sebastián: “Es una ciudad que cada vez está más cara, a lo mejor porque cada vez está más linda”

San Sebastián es considerada una de las ciudades españolas más lindas del país.

Conocida por su gastronomía —sobre todo por los pintxos—, sus playas y su arquitectura de la Belle Époque, la ciudad del País Vasco vuelve a estar en el centro de la escena por una nueva edición del Festival Internacional de Cine de San Sebastián , que reúne a algunas de las principales figuras del cine mundial y que se celebra este año del 18 al 26 de septiembre.

Entre los argentinos que viajaron para esta edición, se encuentra Ricardo Darín , quien llegó a la ciudad para presentar Lo dejamos acá , la película dirigida por Hernán Goldfrid.

En una entrevista con Fotogramas , una revista española de información y crítica cinematográfica, el actor argentino hizo referencia a una característica de San Sebastián que excede su atractivo turístico: sus elevados precios.

“ Es una ciudad que cada vez está más cara, a lo mejor porque cada vez está más linda.

Siempre es muy grato volver ”, afirmó y agregó: “Sé que mucha gente quiere venir a vivir aquí, lo cual entiendo perfectamente, porque es un lugar maravilloso”.

Y los números del mercado inmobiliario acompañan su comentario.

San Sebastián es actualmente la capital más cara de España para comprar una vivienda , con un precio medio de oferta de €6680/m² , según los últimos datos disponibles de Idealista, correspondientes a agosto de 2026.

Si el análisis es por ciudades, el ranking de las más caras se compone así: San Sebastián (País Vasco): €6680/m² Madrid (Comunidad de Madrid): €6471/m² Palma de Mallorca (Baleares): €5522/m² Barcelona (Cataluña): €5440/m² Hay zonas específicas -como las que tienen vista a la bahía de La Concha- que, por su escasez, elevan los valores de repercusión “muchas veces marcando máximos en todo el mercado español ”, explica Marcos Areizaga, director de la inmobiliaria homónima especializada en esta ciudad.

“ Hay un desajuste total entre oferta y demanda y no hay miras de revertirlo a corto ni medio plazo”, agrega el especialista sobre la falta de propiedades en la urbe, que eleva sus valores.

Según el profesional, si bien el fenómeno se repite en los principales núcleos urbanos, en San Sebastián confluyen otros factores: alto poder adquisitivo, fuerte atractivo residencial y una orografía entre mar y montaña que limita la posibilidad de expansión y que incrementa los precios.

El mercado inmobiliario español La situación actual del mercado inmobiliario en España es compleja.

Mientras en las grandes ciudades comprar una vivienda es difícil por la escasez y los altos precios, en pequeños pueblos y ciudades del interior las autoridades prácticamente “regalan” casonas para atraer nuevos habitantes .