Marcelo Seia, arquitecto: “Las grietas y fisuras son los puntos por los cuales va a penetrar la humedad”

El especialista explicó cuáles son los principales problemas que aparecen en los techos , por qué se producen las filtraciones y qué cuidados hay que tener para prolongar la vida útil de la impermeabilización.

La humedad y las filtraciones en los techos son uno de los problemas más frecuentes en las viviendas, en especial después de períodos de lluvias intensas.

Según explicó el arquitecto Marcelo Seia en un video publicado en su canal de YouTube, uno de los puntos clave para evitar estos inconvenientes es prestar atención al estado de la superficie y no esperar a que aparezcan grandes manchas en el interior de la casa.

“ Las grietas y fisuras son los puntos por los cuales va a penetrar la humedad ”, explicó Seia al referirse al deterioro que sufren los materiales de construcción con el paso del tiempo.

El especialista señaló que los techos están expuestos permanentemente al frío, el calor, la lluvia y otros factores climáticos que pueden generar pequeñas fisuras y facilitar el ingreso del agua.

Leé también: Los pintores coinciden: “La solución para las humedades no está en la pintura antimoho, mejor usá un antimanchas con disolvente” En ese sentido, remarcó que impermeabilizar no consiste sólo en colocar una membrana o aplicar pintura sobre el techo.

Antes de realizar el trabajo es necesario preparar correctamente la superficie, eliminar la suciedad y revisar las grietas y fisuras existentes.

El mantenimiento es clave para evitar nuevas filtraciones Seia también explicó que ninguna impermeabilización es permanente y que, con el paso de los años, los materiales pierden parte de sus propiedades debido a la exposición al sol y a las condiciones climáticas.

“ Una membrana líquida dura entre 3 y 5 años, pero después hay que empezar a hacer un mantenimiento preventivo ”, sostuvo el arquitecto.

Esto no significa necesariamente que haya que retirar toda la impermeabilización una vez cumplido ese período.

Según detalló, después de algunos años es conveniente realizar tareas de mantenimiento para recuperar el espesor que el material va perdiendo por la acción de los rayos ultravioletas.

El especialista también diferenció este sistema de la membrana asfáltica, que puede tener una vida útil mayor, aunque con el tiempo el asfalto puede endurecerse y volverse más quebradizo.

Leé también: Tamara Ramos, experta en limpieza: “El limón con pasta de dientes es mano de santo para limpiar el tambor del lavarropas” Qué recomienda revisar antes de impermeabilizar Uno de los principales consejos de Seia es no aplicar directamente el producto sobre una superficie deteriorada.

Primero hay que limpiar el techo , eliminar restos de suciedad y dejarlo secar de forma correcta.