Créditos hipotecarios: la Cámara de la Construcción analizó el alcance de las nuevas medidas de Caputo

El Gobierno anunció nuevas medidas para impulsar el crédito hipotecario y planteó la iniciativa como una herramienta para reactivar la construcción y dinamizar la economía .

Tras los anuncios del ministro de Economía, Luis Caputo , el presidente de la Cámara Argentina de la Construcción, Gustavo Weiss , analizó el alcance de las decisiones y explicó qué impacto pueden tener sobre la actividad.

En diálogo con Infobae a la Tarde , Weiss valoró especialmente la posibilidad de utilizar el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) para financiar hipotecas, una alternativa que, según explicó, el sector venía reclamando desde hace tiempo.

Sin embargo, aclaró que el efecto sobre la construcción no será inmediato y dependerá de cómo evolucione el stock de viviendas terminadas.

El FGS como fuente de financiamiento para las hipotecas Weiss consideró que la decisión del Gobierno va en línea con una propuesta que la Cámara de la Construcción había planteado anteriormente para ampliar el financiamiento hipotecario.

“ Está en línea con lo que nosotros y otros actores del sector, incluso economistas y bancos, estábamos planteando, que es la posibilidad de que el Fondo de Garantía de Sustentabilidad aplicara fondos para descuento de hipotecas ”, explicó.

El empresario señaló que uno de los principales problemas del sistema es la falta de fondeo de largo plazo para los bancos.

Las entidades pueden otorgar hipotecas, pero necesitan luego transformar esos créditos en recursos que les permitan continuar prestando.

“Lo que hacen es colocar las hipotecas y descontarlas en el mercado de capitales, fundamentalmente con fondos de pensión y compañías de seguro.

En Argentina, el único lugar que hay disponible hoy es justamente el Fondo de Garantía de Sustentabilidad”, detalló.

En ese sentido, Weiss destacó la posibilidad de utilizar esos recursos para respaldar el mercado hipotecario y remarcó que se trata de fondos pertenecientes a los trabajadores y jubilados, aunque sean administrados por el Estado.

“Son fondos privados, son fondos de los jubilados, no son fondos del Gobierno.

El Gobierno los administra, pero son fondos privados”, afirmó.

Para el presidente de la Cámara de la Construcción, se trata de un avance, aunque recordó que la propuesta del sector había sido más amplia.