Los favoritos del mercado: ¿cuánto cuesta alquilar o comprar en los barrios más demandados?

A la hora de buscar una propiedad, hay barrios que tienen una ventaja particular frente a los demás y, ya no importa demasiado si el objetivo es comprar o alquilar , ya que la mayoría de las zonas logran concentrar el interés en los dos mercados al mismo tiempo .

El dato más llamativo es que en la Ciudad de Buenos Aires, el primer lugar no lo ocupa ni Palermo ni Belgrano , como habría de esperarse.

De acuerdo a un nuevo informe, elaborado a partir de las búsquedas de los usuarios en septiembre, permite trazar el mapa de las distintas zonas del AMBA .

El informe de Mercado Libre Inmuebles junto con la Universidad de San Andrés (Udesa) analizó cuáles fueron las zonas con mayor demanda a partir de las visitas online que recibieron los avisos inmobiliarios .

Y el resultado deja algunos liderazgos muy marcados.

El ranking en la Ciudad de Buenos Aires Para comprar: Caballito Palermo Recoleta Belgrano Almagro La preferencia por las zonas no necesariamente coincide con los barrios más caros.

De hecho, entre los departamentos publicados para la venta, Palermo tenía en septiembre una media de US$3474/m² y Belgrano de US$3355/m², mientras que Caballito se ubicaba bastante más abajo, en US$2507/m².

Recoleta registraba US$2776/m² y Almagro, el más bajo del ranking, con US$2286/m².

Ni Palermo ni Belgrano: El barrio que está de moda y tiene departamentos más baratos que los top Para alquilar: Caballito Palermo Recoleta Belgrano Villa Urquiza Por su parte, los valores de alquiler de los barrios más buscados se encuentran en torno a (tomando como referencia el promedio de un dos ambientes): $902.907 en Caballito, $1.005.424 en Palermo, $935.867 en Recoleta, $989.185 en Belgrano y $958.358 en Villa Urquiza, de acuerdo a los datos de la plataforma inmobiliaria Zonaprop.

Los datos dejan en claro que Caballito, Palermo, Recoleta y Belgrano ocupan exactamente los mismos primeros cuatro lugares tanto para compra como para alquiler .

Zona norte: dos mercados más distintos Para venta: Olivos Martínez Villa Ballester Florida Bella Vista En cuanto a los valores, Olivos es la localidad más cara entre las cinco más buscadas para comprar en GBA Norte, con un valor medio de US$3279/m², de acuerdo con datos del Index de Zonaprop.

Le siguen Florida, con US$2894/m², y Martínez, con US$2804/m².

Bastante más abajo aparecen Villa Ballester, donde el metro cuadrado se ubica en US$1753, y Bella Vista, con US$1722/m².

Para alquiler: Villa Ballester Olivos San Miguel Pilar Florida Entre las localidades más demandadas para alquilar también aparecen diferencias importantes de precios.