Un obrero con experiencia te explica por qué decidir los azulejos y el váter antes de empezar las obras en la vivienda baja el gasto de la reforma

Quieres hacer obras en tu vivienda , pero tienes miedo de que el presupuesto inicial se convierta en decenas de gastos imprevistos que disparen el presupuesto inicial.

También puede que empieces a desconfiar cuando la empresa de reformas te pida un adelanto demasiado alto para comprar los materiales...

El constructor Luke Burford, fundador de su propia empresa de comparación de presupuestos de reformas, le ha explicado al canal británico Sky News cuáles son los errores clásicos que cometemos cuando empezamos obras en la casa y ha compartido algunos consejos básicos para facilitar el proceso.

El cofundador de comparebuilders.co.uk sitúa el origen de muchos problemas antes incluso de que empiece el primer trabajo en la casa.

Burford sostiene que el error más caro al contratar una obra es elegir solo por precio.

De hecho, indica que si varios presupuestos son parecidos y llega otro con un descuento de 30% , “a ese presupuesto le falta algo y lo pagarás después, normalmente con intereses”.

También rechaza los anticipos altos: “Un constructor legítimo con un negocio saneado no necesita un 40% por adelantado”.

Su lista de comprobaciones previas empieza por una petición que busca sortear la selección interesada de referencias.

“¿Puedo hablar con tus tres últimos clientes? No con tus tres mejores ”, recomienda preguntar.

La segunda, añade, debe ir al corazón de la responsabilidad: “Enséñame tus certificados de seguro y dime exactamente qué pasa si algo sale mal”.

La tercera pregunta apunta a un problema frecuente en las reformas domésticas: la distancia entre quien vende la obra y quien la ejecuta.

“¿Quién lleva físicamente mi obra en el día a día? La persona que te convence en la fase del presupuesto a menudo no es la persona que está en tu casa”, ha explicado Burford al medio británico.

Qué preguntas hacer a un constructor antes de empezar una reforma También identifica tres fallos de los clientes que se repiten al arrancar una obra.

El primero son los depósitos elevados; el segundo, empezar sin un contrato adecuado; el tercero, no acordar de antemano cómo se cobrarán los cambios.