El Gobierno usará el fondo de la Anses para impulsar el crédito hipotecario

Luis Caputo volvió a subir al atril del Palacio de Hacienda para dar su quinta conferencia de prensa en el último mes y medio .

Esta vez, el ministro de Economía anunció una medida para reactivar el crédito hipotecario , que en los últimos meses había perdido impulso por el descalce de plazos que enfrentan los bancos: captan depósitos a plazo fijo a 30 días en promedio, pero deben prestar a 20 o 25 años.

El Gobierno usará el fondo de la Anses para impulsar el crédito hipotecario En el sector inmobiliario calculan que por cada crédito hipotecario que se otorga se movilizan otras cuatro operaciones de compraventa , un efecto de arrastre que el Gobierno busca aprovechar en momentos en que la actividad de la construcción viene rezagada (está 25% abajo del pico de actividad de 2023).

Para resolver el desajuste de plazos, el Gobierno recurrirá al Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses.

A través de licitaciones, el fondo colocará plazos fijos extendidos , a un año y hasta cinco años, que les darán a los bancos el fondeo de largo plazo que hoy no consiguen en el mercado.

El monto del programa es de $2 billones (US$1320 millones).

Las licitaciones tendrán una tasa mínima requerida de UVA más 2,5% para los depósitos a un año, y de UVA más 4,5% para los de cinco años; los bancos podrán ofrecer tasas más altas si les interesa ese plazo en particular.

A la vez, el FGS exigirá que las entidades no presten ese dinero a los tomadores de crédito a una tasa superior a UVA más 7,5% , aunque sí podrán hacerlo a tasas más bajas.

El monto máximo de crédito habilitado equivale a US$200.000, muy por encima del promedio actual, de unos US$80.000.

Con los $2 billones licitados, en el Gobierno estiman que se podrían financiar soluciones habitacionales para entre 17.000 y 18.000 familias.

El ministro enumeró tres razones por las que, dijo, los créditos hipotecarios son una prioridad para la gestión: “hace a la justicia social” , porque permite que una persona con trabajo acceda a una vivienda sin esperar treinta años para juntar el ahorro; tiene un efecto multiplicador en la economía , ya que quien accede a una vivienda nueva también compra bienes como una cama o un sillón, y contribuye a la formalización laboral , en un contexto en el que cerca de la mitad de los trabajadores está en la informalidad.

"En vez de pagar un alquiler": Caputo brindó detalles y ejemplificó como impactarían los créditos Caputo volvió a insistir en la necesidad de “impulsar” la economía, luego de que en su conferencia anterior hubiera hablado de “reactivarla”.