El costo de construcción sube menos que la inflación, pero acelera más fuerte que en 2025

El costo de construcción volvió a aumentar en julio y, aunque lo hizo por debajo de la inflación general (2,1% en julio y 19,3% el acumulado en el año) , muestra una aceleración respecto del año pasado.

El Indicador Camarco avanzó 1,5% en el mes y acumula una suba del 17% en los primeros siete meses de 2026 , frente al 10,3% que acumulaba en igual período de 2025 .

Es decir, los costos crecen menos que el nivel general de precios, pero más rápido que un año atrás .

El dato aparece en un momento en el que los desarrolladores comienzan a cambiar el eje de la discusión : ante una estructura de costos que muestra algunas señales de estabilización, la búsqueda de eficiencia dentro de las empresas y de cada proyecto empieza a ganar protagonismo .

Sin embargo, detrás de los datos relevados conviven comportamientos muy diferentes.

Por un lado, los materiales fueron el componente que mostró una mayor moderación : aumentaron 1% en julio y acumulan una suba del 13,2% durante el año.

Pero, la situación es distinta en la mano de obra que se incrementó un 2,3% y ya acumula una suba del 24,8% en 2026 , casi el doble que los materiales.

Camarco explica que la variación de este último componente incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial de la Uocra homologado el 2 de junio y contempla tanto los montos que hubiera recibido un trabajador durante julio como los costos empresarios derivados de esa prestación.

Pero, la principal diferencia entre ambos componentes empieza a modificar la discusión puertas adentro de las desarrolladoras .

Después de años en los que buena parte de la atención estuvo puesta en el aumento permanente del precio de los insumos, hoy el sector comienza a preguntarse cuánto margen existe para mejorar la ecuación de los proyectos mediante una mayor eficiencia.

Llega Victoria’s Secret al interior del país en un shopping que invertirá US$12 millones en su ampliación por la demanda de marcas de afuera El nuevo desafío: optimizar costos Ese fue, justamente , uno de los temas que atravesó las conversaciones de los principales referentes del mercado durante la última Expo Real Estate.

Una de las premisas que se repitió en los distintos paneles fue un cambio de foco: la atención deberá concentrarse cada vez más en un proceso de ordenamiento interno que permita optimizar costos y mejorar la productividad de los proyectos .

El desafío, según plantearon los desarrolladores, será hacerlo antes de llegar a una situación de urgencia en la que el único objetivo sea reducir precios, incluso a costa de resignar calidad .