Magdalena Tato, escribana: “El mercado tiene margen de crecimiento, y cada mejora en el financiamiento se va a traducir en más escrituras”

El mercado inmobiliario parece haber encontrado , por ahora, una meseta que , mal que mal, lo hace funcionar con alrededor de 6000 operaciones de compraventa por mes.

No es un sector que esté acelerando con fuerza, pero tampoco muestra señales de un freno significativo.

Y lo más llamativo es que consigue sostener ese nivel con un crédito hipotecario que todavía se encuentra por debajo del año pasado.

En agosto se firmaron 6055 escrituras de compraventa en la ciudad de Buenos Aires , apenas cuatro más que las 6051 de julio (0,1%) y 65 por encima de las 5990 de junio (1,09%), de acuerdo a los datos relevados por el Colegio de Escribanos porteño.

Pero, es importante decir que el mercado logró mantenerse durante tres meses consecutivos en torno de las 6000 escrituras , un volumen elevado en términos históricos, aun cuando perdió una parte importante del motor que había impulsado la recuperación durante 2025: los créditos hipotecarios.

Es más, la caída fue del 4,9%, frente a las 6370 que se habían firmado en agosto del año anterior .

Por lo que, más que una recuperación lineal, entonces, lo que muestran los números es una estabilización en el nivel de actividad.

En los primeros ocho meses del año se acumularon 41.583 escrituras , apenas 2,3% menos que durante el mismo período de 2025.

“Agosto dejó un número que sitúa al mes entre los cinco mejores agostos de los últimos 28 años”, señaló Magdalena Tato, presidente del Colegio de Escribanos porteño.

Según explicó, para encontrar registros superiores hay que remontarse a 2025, 2007 y 1998.

Para Tato, el dato confirma que “el piso de demanda se mantiene sólido” .

Y probablemente allí esté una de las claves para interpretar el momento actual: el mercado no está batiendo los récords del año pasado, pero tampoco devolvió la recuperación conseguida desde 2024.

Ricardo Darín, sobre San Sebastián: “Es una ciudad que cada vez está más cara, a lo mejor porque cada vez está más linda” El mercado hipotecario muestra un leve repunte, pero todavía está lejos del 2025 El dato que igualmente el mercado sigue de cerca es que durante lo que va del año se firmaron 6170 escrituras realizadas con hipoteca , lo que implica una caída de casi el 34% , frente a las 9341 del 2025.

Son más de 3100 operaciones hipotecarias menos.