Tierra de nadie: la Justicia confirma que el “elefante blanco” de Escobar debe ser demolido

La Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial de Campana confirmó la sentencia que ordena la demolición total de Floreal del Sol , el edificio inconcluso que desde hace más de una década permanece sobre la avenida San Martín 565, en pleno centro de Belén de Escobar.

La decisión ratifica el fallo de primera instancia que había autorizado a la Municipalidad de Escobar a desmantelar la estructura y avanzar sobre el predio ante los riesgos advertidos durante años.

Sin embargo, la resolución todavía puede ser recurrida y el comienzo de los trabajos no será inmediato .

“La demandada puede interponer recursos ante la Suprema Corte de Justicia de la provincia de Buenos Aires y posteriormente a la Corte Suprema de Justicia Nacional”, explicaron desde la Municipalidad de Escobar a LA NACION .

Doro Florida SA, titular registral del inmueble, había apelado la sentencia dictada por el Juzgado Civil y Comercial N°4 de Zárate-Campana, pero la Cámara rechazó sus planteos y mantuvo la decisión que dispone la eliminación completa de la construcción.

La confirmación del fallo representa un nuevo avance judicial para una intervención que el municipio comenzó a impulsar ante la Justicia después de años de inspecciones , intimaciones y actuaciones administrativas.

El expediente se inició como una acción preventiva de daños contra Doro Florida SA y se apoyó, entre otros elementos, en informes técnicos que advertían sobre el deterioro de una obra que quedó expuesta a la intemperie desde su paralización definitiva, en 2015.

La sentencia alcanza mucho más que la torre visible desde la avenida San Martín.

La intervención autorizada comprende el desanclaje, desarme y retiro de la grúa torre de aproximadamente 50 metros que permanece junto al edificio; la eliminación de encofrados y otros elementos que puedan desprenderse o representar un peligro; y la demolición integral de la estructura , incluidos los sectores bajo nivel, las bases y los pilotes.

También contempla la posterior recomposición del terreno.

Para llegar a esa instancia todavía deberá concluir el recorrido judicial .

“Una vez que la sentencia quede firme se pasa a una etapa de ejecución de sentencia , en la cual la municipalidad tiene que pedir al juez de primera instancia, que será quien controlará la ejecución de la sentencia, la toma de posesión y presentarle un plan de obras ”, detallaron desde la comuna.

La intendencia tampoco tiene todavía definido cómo se financiará una intervención de semejante magnitud.

Según indicaron, deberá resolver las autorizaciones administrativas necesarias y determinar el mecanismo para reclamar posteriormente a Doro Florida SA los gastos que demande el cumplimiento de la sentencia .