La famosa Stahl House de Los Ángeles sigue sin comprador pese a una rebaja de USD 5 millones
La Stahl House de Los Ángeles sigue sin comprador pese a una rebaja de USD 5 millones .
La residencia diseñada por Pierre Koenig , uno de los emblemas de la arquitectura moderna de mediados del siglo XX en California , salió al mercado en noviembre de 2025 por USD 25 millones y continúa ofrecida por USD 20 millones, luego del recorte aplicado en abril de 2026.
La falta de una operación cerrada contrasta con la actividad del segmento de lujo en Los Ángeles , donde son habituales las ventas por encima de USD 20 millones.
También pone en evidencia una dificultad propia de las casas de valor arquitectónico: su precio no depende solo de la superficie, la ubicación o el número de ambientes, sino de su relevancia histórica, de las exigencias de mantenimiento y de un universo limitado de compradores .
La vivienda, encargada por Buck y Carlotta Stahl, permaneció 66 años en manos de la familia.
Tiene dos dormitorios, unos 204 m² (2.200 pies cuadrados), paredes de vidrio, una sala de estar en voladizo, vistas panorámicas de la ciudad y piscina.
La propiedad está desocupada desde 2007 y más tarde comenzó a recibir visitas, una condición que amplió su reconocimiento público.
La rebaja no cerró la brecha entre el valor arquitectónico y el mercado La cotización original equivalía a USD 11.364 por pie cuadrado, unos USD 122.000 por m².
Aun después de la rebaja, el precio pedido ronda los USD 97.800 por m².
Como referencia, una casa de 375 m² (4.041 pies cuadrados) ubicada cerca de la Stahl House se ofrece por USD 2,975 millones, o USD 736 por pie cuadrado, cerca de USD 7.900 por m².
Esa comparación ilustra por qué la casa no encaja con facilidad en las tasaciones convencionales.
El agente inmobiliario Ed Reilly , que comercializó en 2019 la Bailey House —otra obra de Koenig para el programa de viviendas experimentales Case Study—, afirmó a Los Angeles Times que “es difícil traducir la historia o la relevancia arquitectónica de una casa en dólares”.
La Bailey House había sido puesta a la venta por USD 4,5 millones y se vendió por USD 3,26 millones a la productora Allison Sarofim.
Reilly señaló que sus propietarios anteriores, comerciantes de arte, la utilizaban para exhibir obras en vez de habitarla.
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