Los propietarios empiezan a bajar el precio de sus viviendas para venderlas: 43.933 € menos de media en Madrid y 36.401 en Barcelona

El mercado de la vivienda empieza a mostrar una mayor disposición de los propietarios a negociar .

El 16% de las viviendas anunciadas para la venta redujo su precio durante el segundo trimestre de 2026, tres puntos más que en el mismo periodo del año anterior, cuando el porcentaje se situó en el 13%.

El ajuste no implica una caída generalizada de los precios , pero sí revela que una parte creciente de los vendedores está revisando sus expectativas para facilitar la operación.

Los datos proceden de un análisis elaborado por idealista a partir de los inmuebles publicados en la plataforma.

Entre los propietarios que decidieron rebajar el precio, el recorte medio fue de 28.280 euros , equivalente al 6% del importe inicial solicitado.

La magnitud de las reducciones varía según el mercado , tanto en términos absolutos como porcentuales.

Madrid encabeza el mapa de capitales donde más anuncios redujeron su precio.

El 24% de las viviendas en venta aplicó algún recorte durante el segundo trimestre.

Barcelona aparece inmediatamente después, con el 23% , mientras que València y Cádiz alcanzaron el 22%.

Málaga, Sevilla y Zaragoza se situaron en el 21%.

La tendencia también se observa en otros grandes mercados inmobiliarios.

Alicante registró un 20% de anuncios con bajada de precio, Bilbao un 19%, Palma un 17% y San Sebastián un 16%.

En el extremo contrario aparecen Melilla y Soria , ambas con un 9% , seguidas de Ceuta y Ourense, con un 10%.

A juicio de Francisco Iñareta , portavoz de idealista, estos datos reflejan que la bajada de precios en el mercado residencial “avanza de forma gradual pero sostenida”.