El horizonte de Miami revela un problema bajo tierra: 35 rascacielos se hunden de forma desigual

El horizonte de Miami cambia desde sus cimientos.

Una nueva investigación de la Universidad de Miami detectó que al menos 35 rascacielos de lujo del condado de Miami-Dade se hunden de manera desigual, según informó Miami Herald.

El hallazgo amplía las advertencias de un estudio anterior de la misma universidad, que ya había revelado que esos edificios continuaban hundiéndose años después de su construcción, más allá del asentamiento inicial previsto por los ingenieros.

El fenómeno, conocido como asentamiento diferencial , puede provocar grietas en fachadas y tuberías, pisos deformados y otros daños estructurales .

Aunque la investigación no indica que los edificios estén en riesgo inminente de colapso, sí plantea interrogantes sobre su estabilidad a largo plazo y los costos que podrían afrontar propietarios y consorcios para mantenerlos y repararlos.

El hallazgo en las islas barrera El estudio determinó que 35 rascacielos de las islas barrera de Miami-Dade presentan asentamiento diferencial: distintas partes de una misma estructura descienden a ritmos desiguales, un fenómeno que puede generar daños estructurales y elevar los costos de mantenimiento y seguros.

La investigación empleó datos satelitales para rastrear los cambios de posición en puntos concretos de cada torre y confirmar que los edificios se asientan de forma dispar.

Falk Amelung , profesor de la Universidad de Miami, afirmó que los nuevos registros permiten constatar con certeza la existencia de asentamiento diferencial en esos inmuebles.

El peso de las torres suele provocar un asentamiento inicial del terreno, pero ese proceso debería detenerse poco después de terminada la construcción.

Los datos analizados entre 2016 y 2023 indican, sin embargo, que varios edificios continuaron descendiendo años después sobre terrenos de arena y piedra caliza porosa.

Amelung, según consignó Miami Herald , presentó los resultados en junio en una conferencia de la Agencia Espacial Europea y prevé publicar un análisis más amplio este año.

Riesgos en los edificios El asentamiento diferencial puede abrir grietas en tuberías y fachadas, desalinear puertas, deformar barras de refuerzo y pisos, o dejar los accesos para vehículos por encima del nivel del vestíbulo .

Los manuales de ingeniería recomiendan que cualquier asentamiento se mantenga entre 2,5 y 7,5 centímetros, según las características del suelo.

Esos problemas tienen solución, aunque con facturas elevadas para los propietarios .