España necesita vivienda pública, pero pocos quieren construirla: 129 licitaciones quedan desiertas en 2026 y 128 M€ sin adjudicar

España necesita acelerar la construcción de viviendas para responder a una demanda creciente que la actual oferta no logra cubrir.

La escasez de inmuebles disponibles está disparando precios, que han alcanzado niveles no vistos desde 2005, cuando el país vivía una burbuja inmobiliaria que estallaría tres años después.

La subgobernadora del Banco de España, Soledad Núñez , puso el miércoles cifras a la falta de casas: “Desde 2021 se ha acumulado un déficit estimado de unas 750.000 viviendas , que podría aumentar en otras 300.000 entre 2026 y 2028”.

Por ello considera que aumentar la oferta a precios asequibles es “una prioridad”.

A pesar de la crisis residencial existente, la construcción de vivienda pública no despega y una parte de los proyectos impulsados por las administraciones ni siquiera consigue encontrar una empresa dispuesta a ejecutarlos.

Al menos 129 licitaciones públicas relacionadas con vivienda han quedado completamente desiertas en lo que va de 2026, con un presupuesto conjunto de 128,5 millones de euros que finalmente no ha podido adjudicarse, según recoge un análisis elaborado por licitaciones.io a partir de los datos oficiales de la Plataforma de Contratación del Sector Público.

El dato pone de manifiesto que, mientras las administraciones tratan de aumentar la oferta de vivienda pública , numerosas promociones, rehabilitaciones y actuaciones sobre suelo público no llegan a materializarse porque ninguna empresa presenta una oferta que pueda ser adjudicada.

Un déficit de un millón de viviendas en 2028 El problema de que gran parte de concursos residenciales queden desiertos coincide con un déficit de vivienda que no para de aumentar.

El Banco de España calcula que solo en 2025 se formaron alrededor de 240.000 hogares , mientras que se terminaron unas 92.000 viviendas .

La distancia entre ambas cifras refleja la presión que soporta el mercado residencial y el reto al que se enfrentan las administraciones para aumentar la construcción.

El informe incide en que, además de las 129 licitaciones completamente desiertas, otras 20 lograron adjudicar alguna parte del procedimiento, pero dejaron el resto de los lotes sin adjudicar.

En conjunto, el estudio contabiliza 149 licitaciones y 255 lotes desiertos durante 2026 .

De esos 255 lotes, 214 no recibieron ni una sola oferta .

En los restantes sí hubo empresas interesadas, pero las propuestas terminaron siendo excluidas del procedimiento.