Florentino Pérez casi siempre gana: el Real Madrid obtendría 319 millones de euros cuando venda el suelo que le ha recalificado Almedia en su futura ciudad tecnológica

Florentino Pérez, presidente del Real Madrid , ha vuelto a la senda del éxito.

Tras los últimos reveves judiciales que ha recibido (suspensión de los conciertos musicales en el estadio Santiago Bernabéu y la paralización de los aparcamientos municipales junto al estadio), el empresario ha recibido una buena noticia: la recalificación de los terrenos del club blanco que le permitirán levantar en los terrenos anexos a la Ciudad Deportiva una especie de ‘Silicon Valley’ madrileño que se llamará ‘Madrid Innovation District (MID)’, un nuevo espacio que se quiere levantar en una parcela propiedad del equipo merengue que ocupa 1.200.187 metros cuadrados en Valdebebas, en el distrito de Hortaleza.

Todo el proyecto aparece en el expediente de recalificación de la parcela DO-190, que el Ayuntamiento de Madrid acaba de hacer público para que se puedan hacer alegaciones.

El informe de viabilidad no puede ser ofrecer mejores cifras para las arcas del club merengue.

Como ya públicó ‘Infobae’ , el Ayuntamiento que dirige José Luis Martínez-Almeida adjudicó a la empresa Savills Consultores Real Estate el estudio económico que era necesario para la recalificación de estos terrenos.

Savills Consultores Real Estate SA (antes conocida como Aguirre Newman) es una filial de Savills plc, la gran consultora inmobiliaria británica.

Savills adquirió Aguirre Newman en 2015.

La filial española está presidida por Santiago Aguirre Gil de Biedma , hermano de Esperanza Aguirre , expresidenta de la Comunidad de Madrid y exconcejala del Ayuntamiento de la capital por el PP.

En un informe de 65 páginas, el Consistorio fija en 532.000 metros cuadrados el terreno recalificable, lo que supone que el Real Madrid ganará 172.550 metros cuadrados edificables de uso terciario.

Es decir, de estos 532.000 metros cuadrados, unos 172.500 se destinarán a oficinas.

Para poder llegar a estas cifras se ha tenido que realizar una modificación en la edificabilidad.

Si en la normativa vigente se destinaban 360.000 metros cuadrados para uso deportivo (de los que el Real Madrid tiene construidos 60.000), el nuevo proyecto los reduce a una cuarta parte, a solo 84.000 metros cuadrados.

Hasta los 532.000 metros cuadrados restantes de edificabilidad, 276.000 metros pasan a ser equipamiento privado y 172.550 metros se destinan a servicios terciarios como oficinas u hoteles.

Una nueva distribución del suelo que, obviamente, modifica el valor de estos terrenos.