Immobilienmarkt: Studie: Millionenverluste durch weniger Wohnungsbau

Weniger Umsatz in der Baubranche, weniger Steuereinnahmen und höhere Wohnkosten: Das sind laut einer Studie die Folgen davon, dass in Sachsen-Anhalt weniger Wohnungen gebaut wurden.

In Sachsen-Anhalt sind im vergangenen Jahr deutlich weniger Wohnungen gebaut worden als zwei Jahre zuvor.

2025 waren es 1.425 Wohnungen weniger als im Jahr 2023, das entspricht auf die Wohnfläche heruntergerechnet einem Minus von rund 190.000 Quadratmetern, wie aus dem sogenannten Bau-Monitor 2026 hervorgeht.

Das Pestel-Institut, das den Bericht im Auftrag des Bundesverbands Deutscher Baustoff-Fachhandel erstellt hat, kommt zum Schluss, dass in Sachsen-Anhalt 6.000 Wohnungen fehlen.

Gleichzeitig gebe es einen Überhang von 2.000 Wohnungen.

Die Fachleute berechnen die fehlenden und die überschüssigen Wohnungen demnach aus der Entwicklung der Haushaltszahl und des Leerstands im Land.

Bundesweit fehlten demnach 1,35 Millionen Wohnungen.

Baubranche verliert an Umsatz Der Bau in Sachsen-Anhalt verbuchte in den zwei Jahren von 2023 bis 2025 einen Netto-Umsatzverlust von 465 Millionen Euro, bundesweit waren es 26,9 Milliarden Euro, wie es hieß.

Gleichzeitig bescherte diese Entwicklung der öffentlichen Hand Einnahmeeinbußen: An Umsatzsteuer gab es in Sachsen-Anhalt den Daten zufolge 88 Millionen Euro weniger und an Grunderwerbsteuer 29 Millionen Euro weniger als es bei einer stabilen Bautätigkeit der Fall gewesen wäre.

Wohnkosten steigen an Für die Menschen in Sachsen-Anhalt zogen die Wohnkosten an - wenn auch nicht so stark wie im Rest der Bundesrepublik, wie aus der Statistik hervorgeht.

Die durchschnittliche Nettokaltmiete stieg von März 2015 bis März 2026 um 30,3 Prozent - das ist der niedrigste Wert in ganz Deutschland.

Bundesweit betrug der Anstieg demnach 53,5 Prozent.

Die Betriebskosten stiegen ebenfalls um 44,7 Prozent im Land, die Heizkosten um 50 Prozent.

In der gleichen Zeit legte die Inflation um 32 Prozent zu.