El precio de la vivienda no da tregua y acumula 70 meses de crecimiento sin descanso

El mercado de la vivienda de segunda mano en España no da señales de hallar una calma que alivie la notable tensión a la que se viene exponiendo en los últmos años.

Agosto vuelve a dejar una nueva marca en esta escalada, ya que se acumulan 70 meses consecutivos de incrementos interanuales.

El último empujón ha situado el precio medio ofertado en 3.166 euros por metro cuadrado, un 15,6% más que hace un año, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa.

La cifra permite hacerse una idea más concreta de lo que supone esta evolución.

Una vivienda de 80 metros cuadrados que en agosto de 2025 se ofrecía por unos 219.020 euros cuesta ahora, de media, 253.270 euros.

Son más de 34.000 euros de diferencia en apenas doce meses, en un mercado en el que encontrar una vivienda a un precio asumible se ha convertido en uno de los principales obstáculos para miles de hogares.

Y, pese a todo, parece darse un pequeño cambio de ritmo.

El incremento de agosto es el más moderado registrado durante 2026 después de varios meses en los que las tasas interanuales llegaron a superar el 20%.

Ahora bien, ninguna de las diferencias mensuales respecto al pasado año ha quedado por debajo del 15%.

Para María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, comienza a percibirse una "ligera desescalada" en la intensidad de las subidas.

Pero la matización resulta importante, pues apunta que un crecimiento de los precios más lento no significa que hayan comenzado a bajar.

El contexto continúa atrapado en un marco que no facilita rebajar un mercado inmobiliario especialmente tenso.

La demanda sigue siendo escasa mientras la oferta continua aumentando de manera constante.

El resultado es una presión que sigue empujando los precios hacia arriba y que, según Fotocasa, mantiene todavía lejos cualquier escenario de normalización.