Un barrio singular, 138 viviendas y un macroacuerdo: historia de una transformación sin tragedias en Málaga

En El Perchel, uno de los barrios más históricos de Málaga , hace ya muchos años que desaparecieron los percheles en los que se tendía a secar el pescado y que acabaron por darle nombre.

Cervantes los cita en El Quijote, cuando un ventero presume ante el hidalgo de haber recorrido mundo y haber recalado en él.

Casi nada queda hoy del entramado más tradicional de un barrio marinero muy querido para la ciudad, en el que los nuevos proyectos han ido comiéndole terreno a los viejos corralones.

Pero esa honda transformación aún no ha culminado en zonas como Callejones del Perchel , donde Dazia Capital levantará 138 nuevas viviendas sobre unas manzanas que hasta hace poco habitaban varias familias que encontraron una inédita salida pactada a gran escala.

La promotora madrileña prevé tener la licencia para empezar las obras en verano de 2027 y entregar las llaves en el primer trimestre de 2029, culminando con ello una operación que suscitó un fuerte rechazo vecinal en sus inicios y al que se le consiguió dar la vuelta tras una negociación que incluyó indemnizaciones y realojos.

Ese pasado complicado estuvo muy presente en la puesta de largo del proyecto.

“ Si no entiendes a las personas, no entiendes los negocios ”, aseguró Leticia Pérez , directora general de Dazia Capital, en un claro guiño a lo sucedido.

La integración en un entorno gravemente herido por la pérdida de identidad ha sido otro reto al que se ha tenido que hacer frente desde el diseño arquitectónico, a cargo de HCP.

“Respeto por la tradición desde un prisma de modernidad”, resumió Alejandro Pérez , CEO del estudio.

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La falta de potencia hizo caer una inversión de casi 1.000 millones que se marcharon a Zaragoza Las 138 viviendas que se levantarán en El Perchel estarán destinadas íntegramente a la venta e incluirán plaza de garaje y trastero en todos los casos.

Los precios parten de 390.000 euros, IVA incluido, para un estudio de 55 metros cuadrados, y alcanzan los 1.072.500 euros para un piso de 130 m² y tres dormitorios.

Entre ambos extremos, las unidades de un dormitorio, de 80 m² , costarán 445.000 euros , mientras que las de dos, de 105 m² , partirán de los 522.500 euros .