Las 15 hipotecas más baratas de octubre 2026

Dos hipotecas fijas pueden anunciar casi el mismo interés y costarte cantidades distintas.

Pasa este mes con Ibercaja y Banca March: la Vamos Fija tiene el TIN más bajo de las fijas, un 2,55%, y la Avantio Fija parte de un 2,65%.

Aun así, la que menos cuesta es la de Banca March, con un 3,01% TAE frente al 3,49% de la de Ibercaja.La diferencia está en lo que cada banco te pide a cambio.

El TIN (Tipo de Interés Nominal) es el interés del dinero prestado, y con él se calcula la cuota.

La TAE (Tasa Anual Equivalente) le suma las comisiones y el coste de los productos que contratas para rebajar el tipo, como la nómina, los seguros o un plan de pensiones.

Por eso es la cifra con la que se comparan las ofertas.En las mixtas y las variables, el tipo de salida tampoco decide el coste.

Banco Sabadell tiene el más bajo en los dos grupos, un 1,80% y un 1,50%, y las TAE Variable más bajas son las de Pibank, un 3,40% , y COINC, un 3,46% .

Debajo están las 15 ofertas, con lo que hace barata a cada una y lo que cuesta mantenerla.Fijas: el mismo interés, dos costes distintosCon una fija pagas la misma cuota de la primera a la última , así que lo que encarece una oferta frente a otra es lo que cuesta llegar al tipo.

Este mes se ve con claridad: dos de las cinco cobran un 2,85% TIN y sus TAE se separan más de medio punto.Cinco condiciones para el 2,55% de IbercajaNinguna fija de esta selección cobra menos interés que la de Ibercaja: un 2,55% TIN a 25 años con la Hipoteca Vamos Fija.

A cambio, la lista de condiciones es larga.Tendrás que domiciliar una nómina desde 2.500 euros al mes, hacer 12 pagos con tarjeta cada semestre, domiciliar tres recibos, contratar los seguros de hogar y vida y aportar 75 euros mensuales a uno de sus fondos.

Todo eso entra en su TAE, del 3,49% .La entidad revisa cada seis meses que sigues cumpliendo.

Sin las bonificaciones, a partir del segundo año el tipo pasa al 3,55% TIN ( 3,80% TAE ).

Con 150.000 euros a 25 años, la cuota subiría de unos 677 a 755 euros al mes, en una aproximación que aplica el tipo sin bonificar a todo el plazo.ANALIZA MI CASO¿Para quién es la Avantio Fija de Banca March?Para préstamos a partir de 200.000 euros y hogares que ingresan al menos 4.000 euros netos al mes.

En ese perfil, la Hipoteca Avantio Fija de Banca March es la fija que menos cuesta: un 2,65% TIN a 30 años y un 3,01% TAE , la distancia más corta entre las dos cifras de todo el grupo.La bonificación llega a 0,70 puntos con tres productos.