España crea 157.500 viviendas menos que hogares en el último año con escasez general en todas las provincias salvo en dos

El desajuste entre oferta y demanda ha empujado al alza el precio de la vivienda hasta exigir niveles de esfuerzo para comprar o alquilar no vistos en más de una década.

La construcción de pisos empieza a recuperar el vuelo —en los primeros seis meses de 2026 se han empezado a levantar 67.564 pisos, un 10,6% más que en la primera mitad del año pasado—, pero está todavía lejos de cubrir la necesidad de nuevas viviendas.

En el último año se han levantado 157.476 pisos menos que hogares nuevos se han creado.

La falta de oferta es especialmente patente en las grandes ciudades y sus alrededores, aunque en prácticamente todas las provincias se está construyendo menos de lo que está creciendo la población.

Según datos del Ministerio de Vivienda , en los primeros seis meses de este años se han finalizado 40.136 viviendas libres .

Son prácticamente las mismos que se terminaron en el mismo periodo de 2025.

La subida interanual es de apenas un 0,8%.

El volumen de inmuebles finalizados cada semestre lleva moviéndose en torno a las 40.000 casas desde 2021.

Si los pisos acabados desde principios de año se suman a los construidos en el segundo semestre del año pasado, el resultado son un total de 81.109 inmuebles terminados en los últimos doce meses, entre julio de 2025 y junio de 2026.

Es un dato que se queda muy por detrás del número de hogares creados en ese mismo periodo de tiempo.

Según el INE , desde mediados del año pasado hasta el ecuador de este año, España ha ganado 238.585 nuevas familias.

Esa diferencia negativa entre el volumen de viviendas terminadas en los últimos doce meses y el número de hogares creados se refleja en todas las provincias salvo en Cáceres y Soria, donde se han levantado 848 y 473 casas y se han conformado 810 y 119 familias respectivamente.

Donde más se inclina la balanza del lado del crecimiento de la población es precisamente en las zonas con más habitantes, que son las más castigadas por la escalada de los precios .

"La falta de oferta es mayor en las grandes ciudades , que es donde se ofrecen más servicios y donde hay más trabajo.