El precio de la vivienda se dispara un 12,2% en un año pese a frenar su subida

El precio de la vivienda moderó su subida en el segundo trimestre, aunque se mantuvo en un nivel de crecimiento cercano al récord de principios de 2007.

Según el Índice de Precios de Vivienda publicado este lunes por el Instituto Nacional de Estadística ( INE ), los inmuebles registraron entre abril y junio un precio de media un 12,2% más caro que el año pasado por las mismas fechas .

Pese al ligero frenazo con respecto al ritmo de encarecimiento con el que empezaron el año, el alza sigue siendo especialmente pronunciado en las viviendas de segunda mano, un 12,9% más caras que en 2025.

Con la de 2026, el Índice de Precios de Vivienda encadena siete trimestres consecutivos con subidas interanuales de dos dígitos .

La primera fue ya a finales de 2024, cuando anotó un alza del 11,3%.

El ritmo de subida siguió acelerándose hasta alcanzar a finales de 2025 y principios de 2026 sendos incrementos de un 12,9% interanual.

A la espera de lo que ocurra en los próximos meses, el dato del segundo trimestre parece haber roto con esa aceleración en el ritmo de encarecimiento que los precios acumulan desde 2023.

Esto no significa que hayan empezado a bajar, sino que están subiendo ligeramente más despacio de lo que lo venían haciendo.

El incremento anotado en este último trimestre sigue siendo muy abultado.

Se sitúa poco menos de un punto por debajo de la subida del 13,1% registrada a principios de 2007, récord de la serie histórica del INE —empieza en ese año—.

Además, hay que tener en cuenta que es un ascenso que se suma a los registrados anteriormente.

En los últimos tres años, el precio de la vivienda se ha disparado un 36,3%.

Solo en lo que va de año, acumula una subida de un 7% con respecto a finales de 2025.

Estos ascensos sitúan ya el Índice de Precios de Vivienda un 31,7% por encima del pico alcanzado en la burbuja, una cota que lleva superándose trimestre tras trimestre desde principios de 2024, aunque este indicador no descuenta el impacto de la inflación.