Madrid y Barcelona concentran 94 de los 100 barrios con el precio de la vivienda más caro

La crisis de la vivienda está castigando especialmente a las grandes ciudades, donde la subida de los precios y la escasez de oferta hace cada vez más complicado encontrar un techo.

De acuerdo con la estadística de Indicadores Urbanos publicada este miércoles por el INE , Madrid y Barcelona concentran 94 de los 100 barrios con el precio de la vivienda más caro , llegando a rozarse incluso los 11.000 €/m² en la zona más prohibitiva.

Es casi 14 veces más de lo que se paga en el barrio más barato de una gran ciudad.

La estadística del INE recoge datos del precio de compraventa de las viviendas en los barrios de las ciudades de más de 250.000 habitantes.

Son en total más de medio millar de demarcaciones, entre las cuales Madrid copa los primeros puestos.

Los 14 barrios con el metro cuadrado más caro se concentran en la capital, con Recoletos y Castellana a la cabeza.

En estas dos zonas el precio medio de las casas vendidas en 2025 alcanzó los 10.952 y 9.624 €/m².

Ambas zonas lideran también la lista en precio medio por vivienda, con una marca de más de 1,8 y 1,4 millones de euros respectivamente.

Junto a ellas, otras cinco áreas de Madrid superan los 8.000 €/m² (Almagro, Justicia, Lista, Goza e Ibiza).

La distancia es marcada con respecto al barrio más barato de la capital.

En San Cristóbal las casas se pagan a 1.782 €/m², con un precio medio por vivienda de 113.064 euros.

En el caso de Barcelona, su barrio con el metro cuadrado más caro es Sant Gervasi-Galvany oeste, donde se alcanzan los 6.707 €/m².

Ocupa el decimoquinto puesto entre las zonas más prohibitivas.

Entre los 100 más caros aparecen también otros treinta barrios barceloneses.