Menos impuestos para los menores de 35 años que compren casa en Andalucía: así funciona el nuevo límite de 200.000 euros

El acceso a la vivienda se ha convertido durante los últimos años en una de las principales preocupaciones de los andaluces, sobre todo, en el caso de los jóvenes, que cada vez encuentran más dificultades para poder comprar una casa.

Es el motivo por el que la Junta de Andalucía ha decidido incluir un paquete de rebajas fiscales relativas a la vivienda dentro del proyecto de Ley de Presupuestos del año 2027.Así lo anunció el pasado mes de septiembre Carolina España .

La consejera de Economía, Hacienda y Fondos Europeos explicó durante su comparecencia que, gracias a estas rebajas fiscales, «comprarse una casa en Andalucía a partir del próximo año será menos costoso a nivel fiscal», destacando también que casi 147.000 andaluces se podrán beneficiar de estos cambios.«Haremos todo lo que esté en nuestra mano y todo lo que la ley nos permita para facilitarle a los andaluces un acceso a la vivienda», afirmó la consejera justo antes de explicar las tres rebajas fiscales que permitirán que muchos andaluces tengan una pequeña ventaja a la hora de acceder a una vivienda en 2027 .Estas son las nuevas deduccionesLa primera rebaja fiscal que explicó Carolina España afectará al Impuesto sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) general , que en este caso, pasará del 7 al 6,75% con el compromiso de reducirlo un cuarto de punto cada año hasta que llegue al 6%.

Se estima que esta medida podría beneficiar a 138.000 andaluces el próximo año.Otro cambio que también se va a realizar es el aumento del límite del precio de compra para poder beneficiarse del tipo reducido , que en este momento está fijado en 150.000 euros y a partir de 2027 pasará a los 200.000 euros .

Esta medida concreta, como explicó la consejera, beneficiará a cerca de 4.000 andaluces.La tercera y última medida que se contempla por parte de la Junta de Andalucía es aumentar hasta los 200.000 euros por vivienda el límite del precio de compra para poder beneficiarse del tipo súper reducido del 3,5% , que en este caso, está destinado para los colectivos con más dificultades de acceso a la vivienda.Quiénes se beneficiarán de estas medidasLas tres nuevas rebajas fiscales relativas a la vivienda están pensadas para los andaluces que compren una vivienda de segunda mano .

En el caso de la rebaja del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales del 7 al 6,75%, se aplicará a cualquier persona que compre una casa sin importar sus condiciones siempre que no se trate de una vivienda de nueva construcción.El aumento del límite del precio de compra para beneficiarse del tipo reducido del 6%, por su parte, sólo se aplicará a las personas que compren una vivienda para vivir en ella .

Es decir, no lo podrán aprovechar los andaluces que compren una casa y la destinen para otro uso.