El laberinto administrativo de las Caballerizas Reales hasta Córdoba Ecuestre: 15 años en precario

El camino hasta la cesión de las Caballerizas Reales a Córdoba Ecuestre ha sido largo y tortuoso y tiene sus orígenes hace más de 30 años.

El histórico edificio funcionó como cuartel de Caballería y depósito de sementales del Ejército español desde 1842 hasta 1995, cuando el Ejército abandonó las instalaciones y el inmueble quedó cerrado.El punto de inflexión llegó en noviembre de 2010, cuando Córdoba Ecuestre accedió de forma definitiva al edificio, aunque en situación de precario. «Entramos y nos quedamos en precario en Caballerizas el 20 de noviembre de 2010 », recordó en ABC su presidente, Rafael Blanco, quien subrayó que durante estos 15 años «han pasado por el Ayuntamiento todos los colores políticos», desde IU y PSOE hasta PP y Ciudadanos.La situación comenzó a desbloquearse tras la llegada de José María Bellido a la alcaldía en 2019.

El regidor se encontró con un edificio que ni siquiera era propiedad municipal, sino del Gobierno de España a través del Ministerio de Defensa, pese al uso que Córdoba Ecuestre ya venía realizando.

Además, distintos informes municipales advertían de que aquella situación no podía mantenerse indefinidamente, especialmente al tratarse de un inmueble considerado patrimonio de todos los cordobeses.El Ayuntamiento y el Ministerio de Defensa no alcanzaron un acuerdo sobre el precio de adquisición.

El Consistorio ofrecía tres millones de euros, mientras que Defensa reclamaba nueve.

La falta de entendimiento desembocó en un procedimiento de expropiación forzosa, acordado en 2020 y hecho efectivo el 30 de diciembre de 2021.

Desde entonces, las Caballerizas son propiedad municipal.

En 2022, la Comisión de Valoraciones de la Junta fijó el justiprecio en 5,2 millones de euros, cantidad que el Ayuntamiento abonó a Defensa en dos partidas durante 2023.Con el edificio ya en manos municipales, comenzó el camino hacia su cesión a Córdoba Ecuestre.

En julio de 2024, Bellido aseguró que los «pequeños flecos» estaban prácticamente resueltos y que solo quedaba que la entidad presentara formalmente su solicitud acompañada del proyecto del Centro Internacional del Caballo (CIC).Córdoba Ecuestre cumplió ese trámite el 13 de diciembre de 2024, con un proyecto para desarrollar el CIC en los 20.000 metros cuadrados de la huerta de Caballerizas y una inversión prevista de 9,6 millones de euros.

El Ayuntamiento detectó algunas deficiencias, que fueron subsanadas posteriormente por la entidad mediante la presentación de un segundo documento.Sin embargo, durante 2025 la cesión volvió a dilatarse.

En junio, el Ayuntamiento señaló como trámites pendientes la innovación de la ficha del Plan Especial del Casco Histórico y la ampliación de la cesión de la huerta de Caballerizas por parte de la Diputación.