El nuevo decreto blinda las ampliaciones solicitadas en la primera prórroga de alquileres tumbada por el Congreso en abril

La prórroga extraordinaria de los contratos de alquiler es una de las medidas estrella de los decretos de vivienda aprobados este martes por segunda vez por el Consejo de Ministros, cuatro días después de que el Congreso de los Diputados los tumbara.

No es una medida nueva.

A iniciativa de Sumar , el Gobierno ya intentó sacarla adelante a principios de año.

Aunque finalmente decayó por el rechazo de PP, Vox, Junts y UPN en la Cámara Baja, aquella primera prórroga estuvo en vigor algo más de cinco semanas, durante las cuales el Ejecutivo llamó a acogerse a ella a todos los inquilinos que pudieran hacerlo.

La aplicación temporal de esa medida suscitó dudas entre los juristas , aunque el Gobierno defendió la validez de las prórrogas solicitadas durante la vigencia del decreto y ahora ha incluido una cláusula en los nuevos textos para blindarlas , además de aprobar nuevas extensiones extraordinarias de los contratos.

La primera prórroga aprobada por el Consejo de Ministros en marzo estaba diseñada para contratos de alquiler que terminaran entre la entrada en vigor de aquel decreto, el 22 de marzo, y el 31 de diciembre de 2027 .

Los inquilinos que se encontraran en esta situación podían pedir a sus caseros una ampliación automática año a año del contrato por hasta dos años, manteniendo las mismas condiciones y, por tanto, sin subida de precio .

Era necesario hacer una solicitud expresa al casero, pero su aceptación era obligatoria, salvo que se hubiera llegado a un acuerdo diferente entre ambas partes, se hubiera firmado un nuevo contrato o el propietario hubiera comunicado que necesitaba la vivienda Al tratarse de un real decreto-ley, después de su aprobación en el Consejo de Ministros, esta norma requería ser convalidada por el Congreso en un plazo de 30 días.

La Cámara Baja postergó al máximo aquella votación hasta el 28 de abril, pero el resultado finalmente fue negativo y la prórroga extraordinaria acabó decayendo.

Aunque no hay consenso entre los juristas y hay casos en los tribunales, la interpretación del Ejecutivo siempre ha sido que las ampliaciones de contrato que se solicitaran correctamente en el mes entre la aprobación del decreto en el Consejo de Ministros y su derogación han de entenderse en vigor y así lo ha querido plasmar el Gobierno en el nuevo decreto de vivienda aprobado primero hace una semana y de nuevo este martes.