Hipotecas fijas, mixtas y variables de agosto: las 15 mejores, desde el 2,55% TIN

Agosto deja margen para comparar antes de pisar la notaría: hay hipotecas fijas desde el 2,55% TIN, mixtas que arrancan en el 1,80% y variables con diferenciales de euríbor + 0,49%, en entidades como Ibercaja, Banco Sabadell o Kutxabank.

Eso sí: se trata de un interés bonificado al que solo se accede aceptando ciertas condiciones como domiciliar la nómina, contratar algún seguro o haciendo aportaciones a algún plan de pensiones o fondo de inversión del banco.Eso sí, antes de dar el paso conviene tener en cuenta la situación actúal.

El euríbor a doce meses cerró julio de 2026 con una media del 2,855%, su nivel más alto desde septiembre de 2024 según el Banco de España, 77 puntos básicos por encima del de julio de 2025.

Además, el dato de agosto apunta a ser todavía más alto.

Por ello, ten en cuenta que si eliges una hipoteca fija la cifra que compara de verdad es la TAE , porque el tipo no se mueve en 25 o 30 años.

En una mixta o en una variable, esa cifra no es tan importante porque se irá moviendo a medida que lo haga el euríbor año a año..Las 5 mejores hipotecas fijas de agosto de 2026: desde el 3,01% TAEIbercaja ( 3,49% TAE ), Banca March ( 3,01% TAE ), Banco Sabadell ( 3,58% TAE ), Cajamar ( 3,44% TAE ) y CaixaBank ( 4,26% TAE ) son cinco ejemplos de lo que puedes firmar este mes si quieres una cuota que no se mueva en toda la vida del préstamo.Hipoteca Vamos Fija de IbercajaEl 2,55% TIN de la Hipoteca Vamos Fija es el tipo fijo más del mercado independientemente del plazo escogido, en este caso el máximo es de hasta 25 años.

La TAE es del 3,49% .

Para lograr este tipo bonificado necesitarás domiciliar una nómina de 2.500 euros al mes, realizar 12 compras con alguna de las tarjetas del banco al semestre, domiciliar tres recibos, contratar los seguros de hogar y vida de Ibercaja y hacer aportaciones de 75 euros mensuales a uno de sus fondos.No cobra comisión de apertura y financia hasta el 80% del valor de tasación, con una excepción que interesa a quien compra joven: hasta el 100% si tienes menos de 36 años en algunas comunidades autónomas.

Es para vivienda habitual y desde 100.000 euros de importe.ANALIZA MI CASO PROS CONTRASHipoteca Avantio fija de Banca MarchLa Hipoteca Avantio fija aplica un 2,65% TIN a 30 años y se queda en un 3,01% TAE , la cifra más baja del mercado Pero para conseguirla, Banca March te pedirá que domiciliar una nómina de 2.000 euros al mes, contrates un seguro de vida y otro de hogar.Financia hasta el 80% en primera vivienda, sin comisión de apertura y el plazo máximo es de 30 años.ANALIZA MI CASO PROS CONTRASHipoteca Fija de Banco SabadellBanco Sabadell te da la opción de elegir qué bonificaciones escoer para reducir el interés.