La compra de vivienda por extranjeros que viven fuera del país cae un 18% aunque pagan precios un 77% más alto que los españoles

La compra de vivienda por parte de extranjeros no residentes en España ha frenado en seco en la primera mitad de año.

Según datos del Consejo General del Notariado publicados este jueves, entre enero y junio este tipo de inversores han adquirido 22.940 casas en España, un 18% menos que en el mismo periodo del año pasado.

Se trata del volumen más bajo de transacciones realizadas por extranjeros no residentes desde la pandemia.

Pese a la caída, los precios pagados se han mantenido al alza, llegando a situarse de media un 77% por encima del importe que asume el comprador nacional.

En los seis primeros meses de este año los compradores extranjeros no residentes han adquirido en España 5.048 viviendas menos que en la primera mitad de 2025.

Hay que remontarse a 2021 para encontrar un semestre con menos compraventas de este tipo.

Tras el parón de la pandemia la inversión de compradores foráneos rebotó en 2022 hasta alcanzar un récord de 33.510 operaciones en la primera mitad de año.

Sin embargo, desde entonces ha ido en descenso , volviendo a moverse en los niveles anteriores a 2020.

Como suele ser habitual, la mayoría de viviendas adquiridas por compradores extranjeros no residentes se han concentrado en la Comunidad Valenciana, donde se han registrado el 40,3% de las operaciones de este tipo realizadas en la primera mitad del año (9.250).

La siguen Andalucía, Canarias, Murcia y Cataluña, con 5.800, 2.046, 1.780 y 1.777.

El resto de comunidades aglutinaron menos del 9% de las operaciones.

Por nacionalidades, las compradores con más presencia entre los extranjeros residentes fuera de España son los neerlandeses, alemanes, británicos y polacos .

Concentran respectivamente el 12,6%, 11,8%, 10,4% y 8,1% de las operaciones.

Pese a ser los compradores foráneos con más peso en el mercado español, sus adquisiciones se han resentido en el último año.