Las mejores hipotecas de octubre de 2026: fijas, mixtas y variables

Ningún banco gana este mes en las tres fórmulas a la vez.

El interés fijo más bajo es el 2,55% TIN de Ibercaja; la mixta que empieza más abajo y la variable con el tipo de salida más bajo son de Banco Sabadell, y el menor diferencial sobre el euríbor lo pone Kutxabank.

Cada una de esas ofertas está pensada para un comprador distinto.Si te inclinas por una mixta o una variable, el tipo que pagues cuando acabe el periodo inicial saldrá de sumar el diferencial al euríbor a 12 meses .

Según el Banco de España, la media de ese índice en septiembre superó el 3,2%, frente al 2,17% de un año antes.Con esas diferencias , más que el banco ganador importa cuál encaja con tu nómina, con el plazo que necesitas y con los productos que estás dispuesto a contratar.

A continuación tienes las 15 ofertas de octubre agrupadas por fórmula y, en cada una, el perfil al que mejor se ajusta.Tipo fijo por debajo del 3%, a 25 o 30 añosLas cinco fijas del mes cobran entre un 2,55% y un 2,85% TIN, y cada una mantiene ese interés hasta la última cuota.

Con tres décimas de distancia entre la primera y la última, lo que las separa es a quién van dirigidas.Hipoteca Vamos Fija de IbercajaEl tipo fijo más bajo del mes lo cobra Ibercaja en su Hipoteca Vamos Fija: un 2,55% de TIN, siglas de Tipo de Interés Nominal, que es el porcentaje del que sale la cuota.

La TAE (Tasa Anual Equivalente) añade el peso de los gastos y de las vinculaciones, y aquí llega al 3,49% ; por eso es la cifra que sirve para comparar ofertas entre sí.Figura a 25 años , cinco menos que las otras cuatro fijas de la tabla.

El primer requisito de su bonificación es domiciliar una nómina de al menos 2.500 euros al mes, y no cobra comisión de apertura.Quien dude entre fija y mixta no necesita cambiar de banco para compararlas: la familia Vamos tiene también dos mixtas en este ranking, con varios años de cuota fija y un interés de entrada más bajo.ANALIZA MI CASOHipoteca Avantio Fija de Banca MarchLa TAE más baja de las fijas, un 3,01% , está reservada a préstamos grandes.

Banca March concede su Hipoteca Avantio Fija, al 2,65% TIN y a 30 años, a partir de 200.000 euros cuando se trata de una compra.El umbral baja a 150.000 euros si ya pagas una hipoteca en otro banco y la trasladas a Banca March.

En primera vivienda, el préstamo puede cubrir hasta el 80% de lo que marque la tasación.

Encaja, por tanto, en compras de precio alto y en cambios de banco con mucho capital pendiente.ANALIZA MI CASOHipoteca Fija de Banco SabadellBanco Sabadell permite comparar las tres fórmulas sin cambiar de entidad.