Page mueve ficha ante la escalada de la vivienda con una ley para construir más y reducir los trámites

El Gobierno de Emiliano García-Page quiere pisar el acelerador frente a uno de los problemas que más está complicando la vida de jóvenes y familias. Castilla-La Mancha ha dado este jueves el primer paso para sacar adelante una nueva ley destinada a movilizar suelo, aumentar la oferta de vivienda y reducir los tiempos urbanísticos , con medidas que afectarán tanto a las ciudades como a los pequeños municipios de la región. La iniciativa, presentada por el Grupo Socialista, ha llegado al Pleno de las Cortes para su toma en consideración.

El movimiento llega, además, en un momento especialmente significativo. Los últimos datos publicados este mismo jueves por el Ministerio de Vivienda sitúan el incremento interanual del valor tasado de la vivienda en Castilla-La Mancha en el 14,7% durante el segundo trimestre de 2026 , frente al 12,5% registrado de media en España. La región se encuentra así entre las comunidades donde más han aumentado los precios durante el último año.

La respuesta planteada por el Ejecutivo autonómico pasa principalmente por intentar que haya más vivienda disponible y en menos tiempo . El consejero de Fomento, Nacho Hernando , ha definido la reforma como " innovadora, ambiciosa y pionera " y ha resumido la filosofía de la norma con una comparación poco habitual en el lenguaje administrativo: ante la situación actual, ha dicho, hacen falta medidas de "cirugía mayor" porque "no vale la homeopatía".

Una de las principales novedades permitirá aprovechar suelo destinado actualmente a actividades terciarias que permanezca sin desarrollar para levantar en él vivienda sometida a algún régimen de protección pública. Según los cálculos expuestos por Hernando, esta fórmula permitirá incrementar de facto hasta un 20% la edificabilidad y la densidad , facilitando que parcelas que ahora permanecen vacías puedan incorporarse al mercado residencial.

La reforma también creará los denominados Programas de Renovación Urbana (PRU) , pensados para acometer transformaciones completas en barrios donde las herramientas urbanísticas ordinarias dificultan o alargan durante años cualquier actuación.

El planteamiento es que estos programas funcionen en el ámbito residencial de forma similar a los Proyectos de Singular Interés y permitan coordinar a Junta, ayuntamientos, propietarios y empresas. En las operaciones que impliquen sustituir viviendas existentes, la intención del Ejecutivo es que los residentes dispongan primero de una nueva solución residencial antes de que se ejecute la transformación del barrio.

El otro gran frente estará en el medio rural. Los Proyectos Especiales de Vivienda en Entornos Rurales (PEVER) , una figura que ya existe en la normativa castellanomanchega, serán simplificados para intentar reducir a la mitad los tiempos administrativos.

La futura regulación permitirá integrar en un único procedimiento modificaciones del planeamiento, aprobación urbanística y licencia de obra.