El Banco de España advierte que habrá que esperar hasta más allá de 2028 para ver una mejora de la oferta de vivienda

«Vamos a evaluar el efecto de los decretos de vivienda, pero lo haremos una vez estén aprobados y dispongamos de información y datos suficientes como para trasladar algo».

El director del área de Economía del Banco de España, David López Salido, ha preferido no pronunciarse de manera explícita sobre el impacto que los dos controvertidos textos de regulación del alquiler tramitados por vía de urgencia por el Gobierno al calor del clima social creado por el desahucio de Mari Carmen Abascal, que están aún pendientes de aprobación por parte de la Diputación Permanente después de que el Gobierno decidiera resucitarlos tras haber sido rechazados de forma mayoritaria por el Pleno del Congreso, pueden tener sobre el mercado inmobiliario.«La solución óptima podría ser suministrar suelo y vivienda para construir las unidades suficientes, pero la distorsiones en el mercado inmobiliario son una posibilidad», ha dicho. «Lo que en apariencia puede dañar a los propietarios puede no acabar siendo así.

Lo que puede funcionar a corto plazo, a largo plaza puede terminar alterando el mercado de alquiler, y por ello el Banco de España considera que es pronto para pronunciarse y esperará a disponer de datos suficientes para hacer una evaluación».

Más evidente resulta que aunque algunas de las medidas incluidas en los decretos estaban dentro del recetario del Banco de España su orientación general no parecen responder a los principios básicos planteados en el informe anual de la institución, que diagnosticaba un problema de oferta e instaba a adoptar medidas para incrementar esa oferta, algo en los que los decretos del Gobierno apenas avanzan.El economista jefe del Banco de España, fichaje estrella de José Luis Escrivá que lo incorporó desde su puesto de la Reserva Federal de Estados Unidos, sí ha sido más explícito en cuanto al diagnóstico del comportamiento actual y a futuro del mercado de la vivienda.