같은 84㎡인데 가격 13억 차이…반포 신축 '재초환 이중가격' 대혼란

[땅집고] 서울 서초구 반포동 신축 아파트 ‘반포 래미안 트리니원’에서 같은 면적 매물 간 호가가 10억원 이상 차이가 나는 ‘이중가격’ 현상이 나타나고 있다. 통상 아파트 가격을 가르는 동·층·향이나 조망 차이 때문이 아니다. 아직 확정되지 않은 재건축초과이익환수제(재초환) 부담금을 매도자와 매수자 중 누가 부담하느냐에 따라 매물 가격이 크게 갈리고 있다.