지식산업센터 10곳 중 4곳이 ‘텅텅’…빈 호실 공공임대 활용한다[부동산 빨간펜]

지식산업센터라는 말 들어보셨나요? 이름만 들어서는 어떤 건물인지 쉽게 짐작하기 어려우실 겁니다. 기업 입주 공간이지만 호실별 분양이 가능해 월세 수익을 얻기 위한 투자 상품으로 한때 주목 받았습니다. 하지만 최근에는 공급과잉 등으로 공실이 많아져 섣불리 투자하면 안 된다는 점도 널리 알려져 있죠.마침 10일 주무부처인 산업통상부에서 지식산업센터 공실 대책 및 제도 개선 방안을 내놨습니다. 이번 부동산 빨간펜에서는 지식산업센터 제도 전반을 들여다보겠습니다.Q. 지식산업센터가 무엇인가요?“지식산업센터는 제조업, 지식산업, 정보통신업, 벤처기업 등 생산시설과 지원시설 등을 결합한 3층 이상의 집합건축물을 말합니다. 생산시설은 여러 중소기업과 스타트업 등 사업자가 각각 활용할 수 있는 사무형, 제조형 공간을 뜻합니다. 사무형 공간은 일반 업무시설과 유사합니다. 하지만 제조형 공간은 자재, 생산품 상하차를 필요로 해 나선형 주차장 진입 경사로를 설치하는 경우가 많습니다. 지원시설로는