“Ordenamiento podría optimizar uso de suelo”

Bernardo Baranda, director del Instituto de Políticas para el Transporte y el Desarrollo (ITDP) para Latinoamérica, consideró que medidas como el gravamen a baldíos o propiedades subutilizadas y la posibilidad de que el gobierno adquiera predios sin uso, como se plantea en el Proyecto del Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México (POZMVM) busca frenar la expansión caótica y es una oportunidad para optimizar el suelo existente.

Sin embargo, advirtió que “se tiene que explicar bien, que no se preste, digamos, a abusos de parte del gobierno, sobre todo en este caso sería más a través de los gobiernos locales”.

En entrevista con EL UNIVERSAL Bernardo Baranda consideró que el gravamen por desuso que se plantea en el proyecto que está en periodo de consulta podría hacer que los propietarios den un uso más productivo a ciertos predios, como los estacionamientos en la Ciudad que pagan poco predial.

“Tampoco se despojaría a estas personas, simplemente tendrían que darle un uso, si no vender a precio comercial para que el gobierno le dé un uso que considere más provechoso para la sociedad”, puntualizó.

El integrante de la Comisión de Contribuciones Locales del Colegio de Contadores Públicos de México, José Eduardo Beristain Martínez, precisó que el POZMVM contempla esquemas para identificar e incentivar el desarrollo de terrenos baldíos o subutilizados en la región, otorgando un periodo a los propietarios antes de que las autoridades locales busquen adquirir los inmuebles para darles uso social.

“La autoridad, los gobiernos de los que estamos hablando, Ciudad de México, Estado de México, Hidalgo y Morelos, se darán a la tarea de ir recorriendo calles y demás y donde encuentren zonas donde estén espacios sin utilizar, no es que las vayan a expropiar en forma inmediata, sino que buscarán a los dueños de este terreno que no está utilizado”, indicó.

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