O que pesa na compra do imóvel: juros barram financiamento e risco de enchente vira prioridade

Taxas de juros e medo de desastres climáticos são dois dos principais fatores que ditam a busca pela casa própria no Brasil hoje.

É o que revela a pesquisa Moradia do Amanhã, divulgada pelo DataZAP, do Grupo OLX.

Segundo o levantamento, enquanto 68% apontam o custo do crédito como o maior entrave para financiar, 84% colocam a proteção contra enchentes e alagamentos como prioridade máxima na escolha da região — superando critérios históricos como a proximidade do transporte público (54%).

Além do patamar dos juros, os entrevistados citam as regras de concessão bancária (66%) e a oscilação da taxa Selic (64%) como os principais critérios macroeconômicos que travam os planos de compra.

Para Coriolano Lacerda, gerente de dados do Grupo OLX, a intenção de compra precisa encontrar condições para se transformar em negócio.

Tabela Price ou SAC: qual a melhor? Calculadora do Valor Investe te ajuda na escolha Faixa de preço e preferência por usados Na hora de fazer a matemática caber no bolso, o valor mediano dos imóveis procurados é de R$ 238,7 mil: Até R$ 199.999: 39% das buscas; Entre R$ 200 mil e R$ 499.999: 43% da demanda; Imóveis usados dominam a preferência (62%), enquanto lançamentos ou imóveis novos somam 11%.

O novo peso do clima na escolha do endereço Se no passado a proximidade com metrô, linhas de ônibus e parques definia o valor percebido de um bairro, o histórico recente de eventos climáticos extremos redesenhou as prioridades familiares.

O receio de enchentes (84%) desbancou não apenas o acesso fácil ao transporte (54%), mas também a presença de áreas verdes nas redondezas (51%).

Onde investir para financiar um imóvel em 2026? Veja recomendações Imóvel de R$ 600 mil: quanto custa financiar com o novo Minha Casa, Minha Vida? Financiamento imobiliário: reduzir a dívida ou aplicar o dinheiro.

O que vale mais a pena? O que pesa na compra do imóvel: juros barram financiamento e risco de enchente vira prioridadede acompanham essa tendência: a bioarquitetura (focada em iluminação e ventilação natural) é essencial para 49%, seguida por reservatórios para captação de água da chuva (48%) e sistemas de energia renovável (47%).

Para o levantamento, foram ouvidos 673 usuários dos portais OLX, ZAP Imóveis e Viva Real entre 19 de agosto e 18 de setembro de 2026, que compraram ou têm interesse em comprar um imóvel (85% pretendem comprar e 15% compraram recentemente).