FII ALZR11 tem maior lucro em 12 meses e amplia dividendos

FII ALZR11 tem maior lucro em 12 meses e amplia dividendos O fundo imobiliário ALZR11 (Alianza Trust Renda Imobiliária) reportou em julho o maior lucro dos últimos 12 meses e aumentou o valor dos dividendos pagos aos cotistas, conforme o relatório gerencial divulgado na quarta-feira (19).

No mês, o resultado caixa atingiu R$ 0,101 por cota, cerca de R$ 16,6 milhões — o maior patamar desde agosto de 2025, segundo o documento.

Com esse avanço, o fundo passou a distribuir R$ 0,084 por cota, frente aos R$ 0,0836 registrados nos meses anteriores.

O valor ficou no teto do novo guidance de rendimentos para o segundo semestre de 2026, que foi elevado para a faixa de R$ 0,082 a R$ 0,084 por cota.

A administração reforçou a atualização do intervalo após a apuração do resultado do mês.

A gestora apontou que o desempenho tem componente não recorrente.

A receita imobiliária de julho, de R$ 18,0 milhões, foi impactada “positivamente e de forma extraordinária” pelo repasse de dois meses acumulados do rendimento do FII Alianza Digital ao fundo — valor que não havia sido transferido no mês anterior.

Esse crédito adicional elevou o resultado caixa do período.

Apesar de distribuir menos do que gerou em caixa, o fundo tem reforçado as reservas, atualmente em R$ 0,0359 por cota.

Essa folga serve como mecanismo para sustentar a distribuição em meses de resultado mais fraco, suavizando eventuais oscilações na geração de caixa operacional.

Os rendimentos referentes a julho serão pagos em 25 de agosto aos investidores posicionados na base em 18 de agosto.

No encerramento do mês, a cota do fundo era negociada a R$ 10,03.

Nessa referência, o dividend yield anualizado correspondia a 10,0% pela cotação de mercado e a 9,35% pelo valor patrimonial, de acordo com o relatório.

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