Aluguel sobe o dobro da inflação no ano, diz pesquisa FipeZAP

Os preços dos aluguéis residenciais subiram 6,56% de janeiro a agosto de 2026, quase o dobro da inflação oficial no período, de 3,11%, medida pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo).

Os dados são do Índice FipeZAP de Locação Residencial, elaborado com base em anúncios de apartamentos em 36 cidades brasileiras.

O levantamento, divulgado pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) em parceria com o Grupo OLX , também mostra que os aluguéis acumulam alta de 9,16% em 12 meses, ante 4,22% do IPCA no mesmo período.

Eis a íntegra do estudo (PDF-100 MB).

Em agosto, os preços avançaram 0,55%, depois de subirem 0,70% em julho.

O resultado se deu em um mês de deflação: o IPCA recuou 0,32%, enquanto o IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado) caiu 0,22%.

ONDE O ALUGUEL É MAIS CARO São Paulo registrou o maior preço médio de locação entre as capitais monitoradas pelo índice, com R$ 65,36 por m² (metro quadrado) em agosto.

Na sequência, aparecem: Recife: R$ 64,19 por m²; Belém: R$ 62,15 por m²; Rio de Janeiro: R$ 61,40 por m²; Florianópolis: R$ 61,19 por m².

Considerando as 36 cidades acompanhadas pela pesquisa, Barueri (SP) teve o maior preço médio, de R$ 71,92 por metro quadrado.

Na outra ponta, Pelotas (RS) apresentou o menor valor, de R$ 20,73 por metro quadrado.

A média das cidades monitoradas foi de R$ 54,47 por metro quadrado.

Entre as capitais, os menores preços foram registrados em: Teresina: R$ 32,51 por m²; Campo Grande: R$ 32,76 por m²; Aracaju: R$ 36,09 por m².

CAMPO GRANDE LIDERA ALTA NO ANO Campo Grande (MS) registrou a maior alta acumulada entre as capitais de janeiro a agosto, com avanço de 16,25%.

Na sequência, estão: Natal: 13,84%; Aracaju: 13,57%; Fortaleza: 12,32%; Rio de Janeiro: 11,04%.