Caminhabilidade ganha espaço como fator de valorização dos imóveis em Curitiba

Durante muito tempo, escolher onde morar significava avaliar principalmente metragem, número de quartos, vagas de garagem, segurança e proximidade do trabalho.

No mercado imobiliário de alto padrão (j8 imóveis), a localização sempre esteve entre os principais atributos de um imóvel.

Agora, porém, o conceito de boa localização começa a ganhar uma nova dimensão: a caminhabilidade.

O termo, também conhecido como walkability, mede a qualidade de uma região para deslocamentos realizados a pé.

A análise considera não apenas a distância entre a residência e os principais serviços, mas também fatores como qualidade das calçadas, arborização, iluminação, segurança, conectividade das ruas, transporte público e oferta de comércio, gastronomia e lazer.

Em Curitiba, o conceito começa a ser incorporado de maneira mais estratégica por empresas do setor imobiliário e já influencia decisões relacionadas à escolha de bairros para novos empreendimentos.

O que é caminhabilidade? Um bairro com boa caminhabilidade é aquele em que o morador consegue realizar parte significativa da rotina sem depender do carro.

Supermercados, farmácias, restaurantes, cafés, academias, escolas, clínicas, parques e outros serviços precisam estar acessíveis, mas a distância não é o único fator considerado.

A experiência do percurso também importa.

Calçadas confortáveis, ruas arborizadas, boa iluminação, travessias adequadas e sensação de segurança contribuem para tornar determinado endereço mais agradável para quem caminha.

A mudança representa uma nova forma de analisar a localização.

Se antes um imóvel era valorizado por estar “perto de tudo”, o mercado começa a buscar maneiras mais objetivas de entender o que significa essa proximidade e como ela interfere na rotina do morador.

Por que caminhar passou a importar? A valorização da caminhabilidade está ligada a uma transformação nos hábitos urbanos.

Com deslocamentos cada vez mais longos e o trânsito ocupando uma parcela significativa do dia, o tempo livre passou a ser um atributo cada vez mais valorizado.