Bancos leiloam 566 imóveis – oportunidades são boas, mas é preciso ter atenção

Os bancos Caixa Econômica e Itaú Unibanco ( ITUB4 ) realizam, ao longo das próximas semanas, leilões online de 566 imóveis, espalhados por todo o Brasil.

O portfólio inclui casas, apartamentos, terrenos, imóveis comerciais e rurais, que podem ser adquiridos à vista, parcelados ou com desconto.

As oportunidades são boas, mas especialistas recomendam atenção redobrada na hora do arremate (confira modalidades abaixo).

A Caixa realiza o leilão em parceria com a Fidalgo Leilões até o dia 29 de outubro, às 10h.

Ao todo, são 453 imóveis, sendo 265 apartamentos, 161 casas, 20 terrenos, seis imóveis comerciais e um imóvel rural, a maior parte concentrada no Sudeste, em licitação aberta.

Já o Itaú fará o leilão de 113 imóveis em parceria com a Mega Leilões na próxima quarta-feira (dia 14), a partir das 15h.

Os leilões são totalmente online.

Quem quiser participar no da Caixa deve acessar o site www.fidalgoleiloes.com.br , fazer o cadastro no site e enviar com antecedência os documentos exigidos pelo edital.

No do Itaú, é preciso fazer cadastro no site da Mega Leilões, https://www.megaleiloes.com.br/ , verificar a descrição do lote desejado, o edital e habilitar-se.

Quais as formas de pagamento? No leilão da Caixa Econômica, os lances iniciais são a partir de R$ 36 mil, e os descontos podem chegar a 75% sobre o valor da avaliação.

A instituição lembra que alguns imóveis oferecem possibilidade de financiamento e uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). ​ É importante, porém, verificar as condições na descrição de cada imóvel, bem como no site da Caixa, já que podem ser atualizadas ate a data do leilão.

Vale mencionar ainda que, como os imóveis estão em licitação aberta, é importante prestar atenção às dívidas de Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) e condomínio. — No caso do IPTU, quando a dívida supera 10% do valor de avaliação do imóvel, a Caixa assume o pagamento integral; abaixo desse limite, a responsabilidade é do comprador.

Já no condomínio, a lógica se inverte: o arrematante responde pelo débito até o equivalente a 10% da avaliação, e a Caixa cobre o que ultrapassar esse percentual — explica o CEO da Fidalgo Leilões, Douglas Fidalgo, acrescentando: — Por isso, a orientação é ler com atenção a descrição completa de cada lote e o edital antes de dar o lance.

Uma boa oportunidade começa por uma decisão bem informada.