Estranhos ocupam mansão de R$ 22,8 milhões, e caso acaba na Justiça

Uma casa avaliada em US$ 4,4 milhões - aproximadamente R$ 22,8 milhões - em um bairro rico de San Francisco, nos Estados Unidos, está no centro de uma disputa que envolve suspeita de ocupação irregular, escrituras falsificadas e tentativas de venda. Vizinhos relatam movimentação suspeita há mais de um ano e cobram providências das autoridades.

A Procuradoria municipal entrou com uma ação civil em 8 de setembro contra Brandon Aadee e Diana Peng. Segundo o órgão, os dois tentaram assumir ilegalmente a propriedade e vendê-la abaixo do valor de mercado, em uma negociação rápida, antes que a suposta fraude fosse descoberta.

Os réus estão, na prática, tentando roubar uma casa e vendê-la para lucrar milhões David Chiu, procurador municipal, em comunicado

O imóvel fica em Sea Cliff, tem quatro quartos, três banheiros e vista para a ponte Golden Gate. Segundo o San Francisco Standard, a construção é de 1911 e tem aproximadamente 279 metros quadrados. A avaliação de US$ 4,4 milhões é da plataforma imobiliária Zillow.

Escrituras passaram de um nome para outro. Segundo a Procuradoria, Aadee registrou em julho de 2025 uma escritura que supostamente transferia a casa da proprietária Wei Wang para ele. Nos 13 meses seguintes, foram registradas oito escrituras, com transferências repetidas entre Aadee e Peng.

Pelo menos cinco documentos contêm assinaturas falsificadas, carimbos fraudulentos ou alterações posteriores à autenticação, de acordo com a acusação. Profissionais citados nas escrituras disseram que suas assinaturas ou seus selos foram falsificados ou utilizados indevidamente.

Alguns documentos justificavam as transferências como resultado de divórcio ou dissolução de casamento. A Procuradoria afirma que não encontrou registro de que os dois acusados tenham sido casados entre si.

A tentativa de venda também levantou suspeitas. Segundo a ABC7 News, mensagens de possíveis compradores mostravam que a casa era oferecida por US$ 2,9 milhões - cerca de R$ 15 milhões. O investidor Alex Martin contou à emissora que desistiu diante do preço e da pressão para fechar o negócio rapidamente.

Wang comprou a casa com o marido em 2013 por US$ 2,4 milhões, segundo o San Francisco Standard. Vizinhos disseram ao jornal que não viam o casal desde 2019 e que uma árvore de Natal permaneceu montada perto da janela durante anos.

O corretor que participou da compra informou à Promotoria, em agosto de 2025, que Wang estava na China e enfrentava problemas de visto para retornar aos Estados Unidos. Segundo ele, ela não havia autorizado a transferência para Aadee e considerava a escritura fraudulenta.

A casa acumula mais de US$ 320 mil - cerca de R$ 1,6 milhão - em impostos atrasados. A Tesouraria municipal iniciou os procedimentos para um possível leilão, mas a venda depende de etapas administrativas e pode ser cancelada se a dívida for quitada.

Enquanto isso, moradores relatam entradas e saídas de desconhecidos durante a madrugada, garagens bloqueadas e deterioração do imóvel. O Standard informou que a polícia foi enviada ao endereço mais de 30 vezes.

Em agosto, um vazamento na casa provocou uma inundação que atingiu propriedades vizinhas.