Mercado de aluguel sem burocracia avança no Brasil: fiador representa apenas 39% do segmento

A transformação digital do mercado imobiliário também está mudando a forma como proprietários e inquilinos formalizam contratos de locação.

Nesse cenário, a garantia locatícia digital vem ganhando espaço como alternativa aos modelos tradicionais, ao combinar análise de dados, e agilidade na aprovação de documentos.

Em 2021 o fiador tradicional representava 62% do mercado.

Atualmente, a fatia de participação está e 39%.

A Avalyst, empresa do Grupo Solys e pioneira no setor de garantias digitais, já soma mais de 36,5 mil contratos ativos e movimenta aproximadamente R$ 2,5 bilhões por ano.

A empresa atende atualmente cerca de 5 mil imobiliárias, principalmente de pequeno e médio porte, em todos os estados brasileiros.

A abrangência nacional acompanha uma mudança no comportamento do mercado: a busca por soluções capazes de reduzir a burocracia e dar mais velocidade à locação tem diminuído a dependência do fiador tradicional.

Segundo Rogério Tavares, CEO da Avalyst, o modelo convencional perdeu espaço principalmente porque pode tornar o processo de locação mais demorado e gerar desconforto para o inquilino.

“O mercado de locação precisa cada vez mais de velocidade.

A burocracia do modelo tradicional de garantia pode fazer com que um negócio que já está maduro não avance.

Quando a garantia é digital, o processo fica mais simples, rápido e adequado ao comportamento atual do consumidor”, afirma.

Entre as alternativas disponíveis estão a garantia locatícia digital, que pode ser liberada em poucos minutos e ter o pagamento realizado por cartão de crédito ou até mesmo por boleto mensal, e a caução digital, modalidade que pode atender clientes com maior restrição de crédito ou que simplesmente preferem esse formato de garantia.

Análise de dados amplia possibilidades de aprovação A tecnologia também modifica uma etapa fundamental do processo de locação, a análise do candidato.

Em vez de considerar apenas a existência de restrições cadastrais, as soluções digitais podem utilizar um conjunto mais amplo de informações para avaliar o perfil e a capacidade de pagamento do interessado.