Rendas de alojamento para universitários chegam aos 1.500 euros em Lisboa

Arrendar um estúdio individual para estudantes em Lisboa pode custar até 1.500 euros por mês , enquanto no Porto os valores chegam aos 980 euros .

Apesar do aumento da oferta, o alojamento estudantil continua escasso em Portugal, onde apenas 7% dos universitários têm acesso a camas em residências destinadas a estudantes , revela o estudo Portugal PBSA Report 2026, da Cushman & Wakefield.

Depois de quatro anos consecutivos de aumentos muito expressivos, as rendas de alojamento estudantil começam finalmente a dar sinais de abrandamento, considera a Cushman & Wakefield.

Atualmente, os valores mensais de um estúdio individual em projetos privados de alojamento estudantil variam entre 740 e 1.500 euros em Lisboa e entre 735 e 980 euros no Porto, segundo o Portugal PBSA Report 2026.

Apesar da subida da oferta, Portugal continua longe de responder à procura.

Nos últimos 12 meses, o número de camas disponíveis em Lisboa e no Porto aumentou em cerca de 2.500, mais 16% face ao ano anterior, atingindo quase 18 mil camas em 2026.

Ainda assim , apenas 5% dos estudantes em Lisboa e 10% no Porto têm acesso a camas em alojamento estudantil.

A nível nacional, a cobertura ronda os 7%, uma das taxas mais baixas da Europa.

Lisboa continua, por isso, a apresentar um dos maiores défices de alojamento estudantil entre cidades europeias comparáveis.

“O mercado português de PBSA está a amadurecer.

O que começou há menos de uma década como uma classe de ativos emergente tornou-se um dos setores mais consolidados e acompanhados do mercado imobiliário português.

O desafio deixou de ser provar a existência de procura e passou a ser criar capacidade suficiente para responder a essa procura” , afirma Ana Gomes, head of research & insight da Cushman & Wakefield, citada em comunicado.

O que começou há menos de uma década como uma classe de ativos emergente tornou-se um dos setores mais consolidados e acompanhados do mercado imobiliário português.

O desafio deixou de ser provar a existência de procura e passou a ser criar capacidade suficiente para responder a essa procura.