Preços das casas aumentam 7,5% em agosto

Os preços das casas registaram um aumento de 7,5% em agosto, face ao período homólogo de 2025, observando um ligeiro crescimento de 0,3% a nível trimestral.

Com esta subida anual, o valor do metro quadrado fixou-se nos 3.207 euros, segundo os dados revelados pelo ‘idealista’ esta terça-feira, 1 de setembro.

As maiores subidas anuais registaram-se em Faro (18,3%), Guarda (17,6%), Bragança (17,5%), Beja (17,4%) e Portalegre (17,3%), seguindo-se Leiria (17,2%), Vila Real (16,5%), Coimbra (14,6%), Santarém (14,3%), (13,2%), Viseu (12,5%), Aveiro (12,3%), Braga (12,1%), e Évora (12,1%).

Já Castelo Branco (10,6%), Setúbal (9,7%), Porto (9,4%), Ponta Delgada (7,7%), Funchal (7%) e Lisboa (3,2%) registaram os aumentos menos expressivos.

Lisboa mantém-se como a cidade onde é mais caro comprar casa, com um preço mediano de 6.227 euros por metro quadrado, seguida pelo Porto (4.324 euros/m2), o Funchal (4.042 euros/m2) e Faro (3.908 euros/m2).

No quinto lugar surge Setúbal, com 3.212 euros/m2.

Logo depois posicionam-se Aveiro (2.818 euros/m2), Évora (2.669 euros/m2), Ponta Delgada (2.534 euros/m2), Coimbra (2.472 euros/m2), Braga (2.383 euros/m2) e Viana do Castelo (2.337 euros/m2).

Com valores abaixo dos 2.000 euros/m2 surgem Leiria (1.959 euros/m2), Santarém (1.796 euros/m2), Viseu (1.751 euros/m2), Beja (1.533 euros/m2), Vila Real (1.452 euros/m2), Portalegre (1.242 euros/m2), Bragança (1.139 euros/m2) e Guarda (1.122 euros/m2).

A cidade mais barata para comprar casa continua a ser Castelo Branco, com um preço mediano de 1.075 euros/m2.

Os preços das casas subiram em todos os 25 distritos e ilhas analisados no último ano com a exceção da ilha do Faial que registou uma descida de 10,1%.

A maior subida anual foi registada em Santarém (22,9%), seguida da ilha do Pico (20,8%), ilha Terceira (19,6%), Évora (19,5%), Viseu (17,1%), Portalegre (17%) e Coimbra (17%).

Também Guarda (16,9%), Beja (16,3%), ilha de Santa Maria (14,8%), Aveiro (14,5%), Leiria (14,4%), Braga (13,2%) e Viana do Castelo (12,4%) apresentaram valorizações expressivas.

Já Setúbal (10,8%), Castelo Branco (10,6%), ilha de São Miguel (9,3%), ilha da Madeira (8,8%), Faro (8,7%), Vila Real (8,3%), Porto (7,5%), Bragança (7,2%), ilha de São Jorge (6,6%) e Lisboa (4%) foi onde os preços menos subiram.

Também aqui, Lisboa mantém-se como o distrito mais caro para comprar casa, com um preço mediano de 4.759 euros/m2, seguido de Faro (4.202 euros/m2), ilha da Madeira (3.795 euros/m2) e Setúbal (3.476 euros/m2).