El costo de vivir en Miami ya supera a Nueva York

Miami se ha convertido, por primera vez, en una ciudad más cara que Nueva York, impulsada por el encarecimiento de la vivienda y los alimentos, según datos recientes de la Oficina de Análisis Económico (BEA, en inglés). El salto coincide con la llegada de multimillonarios y trabajadores remotos al sur de Florida, lo que ha acelerado la brecha entre ingresos y precios.

El índice de paridad de precios regionales sitúa en 2024 al área de Miami–Fort Lauderdale–West Palm Beach en 114,15 puntos, por encima de Nueva York (112,56) y Los Ángeles (113,56), y solo detrás de San Francisco (115,61).

La escala toma como base 100 para el promedio nacional, por lo que superar ese nivel implica que el costo de vida está por encima de la media estadounidense.

El encarecimiento se agrava porque los salarios en Miami son 22% menores que en Nueva York: el ingreso promedio anual es de 67.190 dólares frente a los 86.310 dólares de los neoyorquinos, según la Oficina de Estadísticas Laborales (BLS).

La vivienda es el factor decisivo. Desde la pandemia, Miami se convirtió en un destino atractivo para quienes podían trabajar de forma remota. Esa demanda disparó los precios: las propiedades en Miami-Dade han subido 76% desde 2020, con una media de 580.000 dólares, según Homes.com.

Audrey Arenas, de Miami Homes For All, explica que los nuevos residentes llegaron con salarios más altos que los típicos del sur de Florida, lo que empujó los precios a niveles que los locales no pueden seguir.

Un informe de United Way Miami muestra que las familias del condado tienen un ingreso promedio de 72.311 dólares, pero necesitan 89.844 dólares para “sobrevivir”.

Una investigación de Unite Here revela que la brecha entre ingresos y costos elevó la tasa de pobreza de Miami al 19,4%.

Arenas resume el problema: hay un círculo de costos crecientes e ingresos insuficientes, y la ciudad no cuenta con vivienda de bajo costo suficiente para sostener a su población.